JR川越線の居抜き物件・貸店舗・テナント物件一覧

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720,000円(税込)

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スケルトン

階数/面積

1F / 23.96坪 (79.23㎡)

JR京浜東北線・根岸線『大宮駅』徒歩6分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。駅西口エリアの住宅&商業施設「大宮サクラスクエアモール」内1階店舗!他区画ではスーパーマーケットも営業しており、ファミリー層をはじめとした集客が期待できます。

賃料

528,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

5F / 38.84坪 (128.4㎡)

東武東上線『川越駅』徒歩2分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。駅からのアクセス良好な5階テナント。通勤・通学の動線上に位置しているため、駅利用者からの認知が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

賃料

473,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

事務所仕様

階数/面積

4F / 21.5坪 (71.07㎡)

埼京線『大宮駅』徒5歩分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。一の宮通りに面するビル4階テナント。周辺は飲食店や古着屋が立ち並んでおり、賑わいのある立地のため、安定した集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

賃料

499,180円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

2F / 22.69坪 (75.01㎡)

東武東上線『川越駅』徒歩4分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。三番町通りに面する1階テナント。駅から住宅街までの帰宅動線上に位置しているため、安定した集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

賃料

1,274,800円(税込)

造作価格

相談

物件タイプ/現業態

居抜き / その他

階数/面積

4F / 77.26坪 (255.41㎡)

JR東北本線『大宮駅』徒歩6分、ヨガスタジオ・ピラティススタジオ等におすすめな居抜物件のご紹介です。駅前大通り沿いビル4階テナント!駅からのアクセス良好で通いやすい立地です。周辺はオフィスビルや商業施設が多く、ビジネスパーソンを中心とした集客が期待できます。業種等、お気軽にお問合せください。

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賃料

877,800円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 28.67坪 (94.78㎡)

【2026年1⽉中旬竣工予定】JR京浜東北線『大宮駅』徒歩5分、飲食店ご相談可能な新築貸店舗のご案内です。駅前から続く通りに面する1階路面店につき、ビジネスパーソンや近隣住民の中心に集客が期待できます。重飲食を除く飲食店や、物販・サービス店などの出店におすすめです。詳細につきましては、レスタンダードまでお気軽にお問い合わせください

  • 路面店
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賃料

886,500円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 78.28坪 (258.8㎡)

西武新宿線『本川越駅』徒歩2分、飲食店可能な貸店舗のご紹介です。視認性良好な1階路面店。駅からのアクセスも良く、日常的に人々が行き交う立地のため、高い認知度が見込めます。諸条件等、お気軽にお問合せ下さい。

  • 路面店
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55,000円(税込)

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相談

物件タイプ/現業態

居抜き / テイクアウト

階数/面積

1F / 8.26坪 (27.33㎡)

東武東上線『川越駅』からバスでアクセス可能!テイクアウト店居抜き物件のご紹介です。以前は人気クレープ店や焼鳥店などが営業していました。周辺は住居が多く、地域住民の集客が見込めます。観光目的のお客様のご利用も期待できます!業種等、お気軽にお問合せください。

  • 路面店
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賃料

365,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 22.15坪 (73.24㎡)

東武東上線『川越駅』徒歩1分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。川越駅前のショッピングモール、川越マインからすぐ。駅への動線上なので、地域住民がふらりと立ち寄りやすい飲食店や、駅近の立地を生かして事務所など、業種等お気軽にお問合せください。

賃料

80,000円(税込)

造作価格

相談

物件タイプ/現業態

居抜き / BAR・ショットバー

階数/面積

1F / 26.21坪 (86.65㎡)

JR川越線『指扇駅』徒歩4分、バー居抜き物件のご紹介です。周辺は戸建て住宅やアパートなどが立ち並ぶ住宅街エリア。地域住民を対象にした地域密着型の店舗の出店に最適です。ご興味ある方は、まずはお気軽にお問い合わせください。

  • 路面店
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賃料

715,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

2F / 69.7坪 (230.43㎡)

複数路線利用可『大宮駅』徒歩7分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。「旧中山道」沿い、周囲にはコンビニ2軒、アミューズメント施設、定食店など多数あり集客が期待できます。デザインの自由度の高いスケルトン引渡し。業種等お気軽にお問合せください。

賃料

660,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 37.2坪 (122.98㎡)

JR川越線『日進駅』徒歩1分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。駅北口目の前の好立地!駅周辺は住宅街が広がっており、地域密着型店舗をお探しの方にもおすすめです。諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

220,000円(税込)

造作価格

相談

物件タイプ/現業態

居抜き / 整体・マッサージ

階数/面積

3F / 14.49坪 (47.93㎡)

複数路線利用可能『川越駅』徒歩6分、人気のクレアモール沿い!整体居抜き物件のご紹介です。終日人通り多く集客見込める好立地です。同階に共有トイレがあります。エレベーターはございません。諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

440,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 16.01坪 (52.92㎡)

東武東上線『川越駅』徒歩6分、飲食店相談可能な貸テナントのご紹介です。川越クレアモール沿いの1階店舗!平日休日問わず人通りが多く、集客が期待できます。周辺でも多数飲食店が盛業中!諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

121,000円(税込)

造作価格

300,000円(税込)

物件タイプ/現業態

居抜き / テイクアウト

階数/面積

1F / 15.49坪 (51.21㎡)

JR京浜東北線『大宮駅』からバスでアクセス可能、仕出し弁当屋居抜き物件のご紹介です。周辺は閑静な住宅街が広がるエリアで、周辺住民のテイクアウト需要も期待できます。諸条件等、お気軽にお問合せください。

  • 路面店
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賃料

786,720円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

2F / 22.35坪 (73.9㎡)

複数路線利用可能『大宮駅』徒歩3分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。2025年4月竣工の新築物件!オフィス・大型商業施設・ホテル等、様々な年代の人が集まる、昼夜問わず人通りが多いエリアです。諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

330,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 22.14坪 (73.22㎡)

JR『大宮駅』からバスでアクセス可能、県道沿いの視認性良好な路面店!駐車場付きの飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。以前は美容室が営業していました。今ならフリーレント2ヶ月付き!諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

120,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

事務所仕様

階数/面積

1F / 9.98坪 (33㎡)

JR『日進駅』徒歩3分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。直近は鰻屋が営業していました。周辺は住宅街で地域密着型の営業に最適なエリアです。諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

410,850円(税込)

造作価格

相談

物件タイプ/現業態

居抜き / 美容室・理容室

階数/面積

2F / 24.97坪 (82.57㎡)

【クレアモール】『本川越駅』『川越駅』からアクセス良好!美容室居抜き物件のご紹介です。歩行者専用の街路を中心とするにぎやかな商店街「川越新富町商店街」に位置しており、地域住民や買い物客でにぎわうエリア!地域に根差した営業をお考えの方にもおすすめです。諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

245,520円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

4F / 11.16坪 (36.9㎡)

JR京浜東北線『大宮駅』徒歩1分、西口メイン交差点の角地ビルから4階貸テナントのご紹介です。人通り多く昼夜問わず賑わいがあり、集客が期待できます。クリニックや物販店、各種スクール等におすすめ!業種等、お気軽にお問合せください。

大宮駅 | 徒歩6分

さいたま市大宮区桜木町2丁目

  • NEW

JR京浜東北線・根岸線『大宮駅』徒歩6分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。駅西口エリアの住宅&商業施設「大宮サクラスクエアモール」内1階店舗!他区画ではスーパーマーケットも営業しており、ファミリー層をはじめとした集客が期待できます。

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賃料

720,000円(税込)

階数/面積

1F / 23.96坪 (79.23㎡)

川越駅 | 徒歩2分

川越市菅原町

  • NEW

東武東上線『川越駅』徒歩2分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。駅からのアクセス良好な5階テナント。通勤・通学の動線上に位置しているため、駅利用者からの認知が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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賃料

528,000円(税込)

階数/面積

5F / 38.84坪 (128.4㎡)

大宮駅 | 徒歩5分

さいたま市大宮区大門町

  • NEW

埼京線『大宮駅』徒5歩分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。一の宮通りに面するビル4階テナント。周辺は飲食店や古着屋が立ち並んでおり、賑わいのある立地のため、安定した集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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賃料

473,000円(税込)

階数/面積

4F / 21.5坪 (71.07㎡)

川越駅 | 徒歩4分

川越市南通町

東武東上線『川越駅』徒歩4分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。三番町通りに面する1階テナント。駅から住宅街までの帰宅動線上に位置しているため、安定した集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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賃料

499,180円(税込)

階数/面積

2F / 22.69坪 (75.01㎡)

大宮駅 | 徒歩6分

さいたま市大宮区桜木町1丁目

JR東北本線『大宮駅』徒歩6分、ヨガスタジオ・ピラティススタジオ等におすすめな居抜物件のご紹介です。駅前大通り沿いビル4階テナント!駅からのアクセス良好で通いやすい立地です。周辺はオフィスビルや商業施設が多く、ビジネスパーソンを中心とした集客が期待できます。業種等、お気軽にお問合せください。

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賃料

1,274,800円(税込)

階数/面積

4F / 77.26坪 (255.41㎡)

大宮駅 | 徒歩5分

さいたま市大宮区仲町2丁目

【2026年1⽉中旬竣工予定】JR京浜東北線『大宮駅』徒歩5分、飲食店ご相談可能な新築貸店舗のご案内です。駅前から続く通りに面する1階路面店につき、ビジネスパーソンや近隣住民の中心に集客が期待できます。重飲食を除く飲食店や、物販・サービス店などの出店におすすめです。詳細につきましては、レスタンダードまでお気軽にお問い合わせください

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賃料

877,800円(税込)

階数/面積

1F / 28.67坪 (94.78㎡)

  • 路面店

本川越駅 | 徒歩2分

川越市新富町1丁目

西武新宿線『本川越駅』徒歩2分、飲食店可能な貸店舗のご紹介です。視認性良好な1階路面店。駅からのアクセスも良く、日常的に人々が行き交う立地のため、高い認知度が見込めます。諸条件等、お気軽にお問合せ下さい。

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賃料

886,500円(税込)

階数/面積

1F / 78.28坪 (258.8㎡)

  • 路面店

川越駅 | 徒歩23分

バス

川越市三久保町

東武東上線『川越駅』からバスでアクセス可能!テイクアウト店居抜き物件のご紹介です。以前は人気クレープ店や焼鳥店などが営業していました。周辺は住居が多く、地域住民の集客が見込めます。観光目的のお客様のご利用も期待できます!業種等、お気軽にお問合せください。

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賃料

55,000円(税込)

階数/面積

1F / 8.26坪 (27.33㎡)

  • 路面店

川越駅 | 徒歩1分

川越市菅原町

東武東上線『川越駅』徒歩1分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。川越駅前のショッピングモール、川越マインからすぐ。駅への動線上なので、地域住民がふらりと立ち寄りやすい飲食店や、駅近の立地を生かして事務所など、業種等お気軽にお問合せください。

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賃料

365,000円(税込)

階数/面積

1F / 22.15坪 (73.24㎡)

指扇駅 | 徒歩4分

さいたま市西区西遊馬

JR川越線『指扇駅』徒歩4分、バー居抜き物件のご紹介です。周辺は戸建て住宅やアパートなどが立ち並ぶ住宅街エリア。地域住民を対象にした地域密着型の店舗の出店に最適です。ご興味ある方は、まずはお気軽にお問い合わせください。

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賃料

80,000円(税込)

階数/面積

1F / 26.21坪 (86.65㎡)

  • 路面店

大宮駅 | 徒歩7分

さいたま市大宮区宮町3丁目

複数路線利用可『大宮駅』徒歩7分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。「旧中山道」沿い、周囲にはコンビニ2軒、アミューズメント施設、定食店など多数あり集客が期待できます。デザインの自由度の高いスケルトン引渡し。業種等お気軽にお問合せください。

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賃料

715,000円(税込)

階数/面積

2F / 69.7坪 (230.43㎡)

日進駅 | 徒歩1分

さいたま市北区日進町2丁目

JR川越線『日進駅』徒歩1分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。駅北口目の前の好立地!駅周辺は住宅街が広がっており、地域密着型店舗をお探しの方にもおすすめです。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

660,000円(税込)

階数/面積

1F / 37.2坪 (122.98㎡)

川越駅 | 徒歩6分

川越市新富町2丁目

複数路線利用可能『川越駅』徒歩6分、人気のクレアモール沿い!整体居抜き物件のご紹介です。終日人通り多く集客見込める好立地です。同階に共有トイレがあります。エレベーターはございません。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

220,000円(税込)

階数/面積

3F / 14.49坪 (47.93㎡)

川越駅 | 徒歩6分

川越市新富町2丁目

東武東上線『川越駅』徒歩6分、飲食店相談可能な貸テナントのご紹介です。川越クレアモール沿いの1階店舗!平日休日問わず人通りが多く、集客が期待できます。周辺でも多数飲食店が盛業中!諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

440,000円(税込)

階数/面積

1F / 16.01坪 (52.92㎡)

大宮駅 | 徒歩24分

バス

さいたま市大宮区三橋3丁目

JR京浜東北線『大宮駅』からバスでアクセス可能、仕出し弁当屋居抜き物件のご紹介です。周辺は閑静な住宅街が広がるエリアで、周辺住民のテイクアウト需要も期待できます。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

121,000円(税込)

階数/面積

1F / 15.49坪 (51.21㎡)

  • 路面店

大宮駅 | 徒歩3分

さいたま市大宮区桜木町1丁目

複数路線利用可能『大宮駅』徒歩3分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。2025年4月竣工の新築物件!オフィス・大型商業施設・ホテル等、様々な年代の人が集まる、昼夜問わず人通りが多いエリアです。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

786,720円(税込)

階数/面積

2F / 22.35坪 (73.9㎡)

大宮駅 | 徒歩33分

バス

さいたま市大宮区三橋2丁目

JR『大宮駅』からバスでアクセス可能、県道沿いの視認性良好な路面店!駐車場付きの飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。以前は美容室が営業していました。今ならフリーレント2ヶ月付き!諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

330,000円(税込)

階数/面積

1F / 22.14坪 (73.22㎡)

日進駅 | 徒歩3分

さいたま市北区日進町2丁目

JR『日進駅』徒歩3分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。直近は鰻屋が営業していました。周辺は住宅街で地域密着型の営業に最適なエリアです。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

120,000円(税込)

階数/面積

1F / 9.98坪 (33㎡)

本川越駅 | 徒歩3分

川越市新富町2丁目

【クレアモール】『本川越駅』『川越駅』からアクセス良好!美容室居抜き物件のご紹介です。歩行者専用の街路を中心とするにぎやかな商店街「川越新富町商店街」に位置しており、地域住民や買い物客でにぎわうエリア!地域に根差した営業をお考えの方にもおすすめです。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

410,850円(税込)

階数/面積

2F / 24.97坪 (82.57㎡)

大宮駅 | 徒歩1分

さいたま市大宮区桜木町2丁目

JR京浜東北線『大宮駅』徒歩1分、西口メイン交差点の角地ビルから4階貸テナントのご紹介です。人通り多く昼夜問わず賑わいがあり、集客が期待できます。クリニックや物販店、各種スクール等におすすめ!業種等、お気軽にお問合せください。

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賃料

245,520円(税込)

階数/面積

4F / 11.16坪 (36.9㎡)

「JR川越線」沿線の魅力とは?特色の異なる3つのエリアに分かれる

JR川越線の沿線には、特色の異なる街が連なっています。こういった異なる色を持つエリアには、それぞれどういった飲食店があるのでしょうか。JR川越線沿線ついて、各駅の街の雰囲気や魅力、飲食店の傾向などを紹介します。

  • 川越駅の東西で分かれるJR川越線

    (引用: 川越線|Wikipedia )

    JR川越線は、大宮駅から高麗川駅まで、埼玉県の中部を東西に結ぶ路線です。

    しかし、大宮駅から高麗川駅まで1本で行くことはできません。JR川越線は、中間にある川越駅を堺に運転系統が東西で分かれているため、川越駅を越えて移動する場合は、川越駅で一度乗り換える必要があります。

    JR川越駅の沿線駅を、東側の路線から見ていきましょう。川越線の一番東にあるのは、多くの路線が交わり埼玉県を代表するターミナル駅でもある、大宮駅です。大宮駅を出発すると、日進駅、西大宮駅、指扇駅、南古谷駅と続き、川越駅に到着します。

    西側の路線では、川越駅を出発すると、西川越駅、的場駅、笠幡駅、武蔵高萩駅と続き、路線で最も西に位置する終点の高麗川駅に到着します。

    このように、大宮駅から川越駅、川越駅から高麗川駅と、それぞれ別の路線のように運行していることから、ラインカラーも東西で緑とグレーに分かれているのも、JR川越線の特徴です。

    これら11の駅のうち、大宮駅から指扇駅までの4つの駅はさいたま市に、南古谷駅から笠幡駅までの5駅は川越市に、武蔵高萩駅と高麗川駅の2駅は日高市にあります。JR川越線は、さいたま市から川越市を横断し、日高市までをつなぐ路線でもあります。

    しかし、沿線の街並みを特徴によって大きく3つに分けると、それぞれの市ごとではなく、別の分け方ができます。川越線の沿線の街について、それぞれの特徴と飲食店事情を3つのエリアに分けて紹介していきます。

  • 大宮駅~指扇駅のエリア

    大宮駅は、さいたま市だけでなく埼玉県の中心駅でもあり、周辺は多くの人が集まるエリアです。

    旧・大宮市は合併によりさいたま市へと地名を変えました。旧・大宮市の中心駅だった大宮駅は、さいたま市の駅となっても駅名はそのまま残り、今でもさいたま市の中心駅として機能しています。

    大宮駅周辺の特徴として、特色の異なるいくつもの商店街があることがあげられます。

    大宮駅東口を出ると正面にあるのは、全国有数の大型商店街として知られる大宮すずらん通り商店街です。アーケード付きのレトロな雰囲気が醸し出す魅力がたっぷりの商店街で、鮮魚店や精肉店のほか飲食店も豊富です。定食屋や焼肉屋、蕎麦屋、居酒屋、カフェなど、多様な飲食店が軒を連ね、さいたま市だけでなく東京からも訪れる人でにぎわっています。

    駅の周辺には、埼玉県で一番の歓楽街としても知られる大宮南銀座、ディープな雰囲気が漂うウエストサイドストリートなどもあります。また、もう一つのアーケード街としてにぎわう一番街商店街、昔ながらの商店街の住吉通りと一の宮通りなど、多様な商店街があります。

    それぞれの商店街に飲食店が多く、長い歴史のある店と新しい店とが混在することで、魅力ある商店街を作っていると言えます。

  • 南古谷駅~西川越駅のエリア

    このエリアの中心となるのは、JR川越線の路線名ともなっている川越駅の周辺です。

    小江戸とも称される街並みは、長い歴史を感じさせ風情たっぷりの景観を作り出しています。川越市の中心部は、この小江戸の街並みをひと目見ようと、関東だけでなく全国から観光客が訪れる場所です。

    川越はさつまいも料理が有名で、さつまいもをアレンジしたメニューを出す飲食店が多いことも特徴としてあげられます。さつまいもをふんだんに使った「いも懐石」、さつまいもと並ぶ名物のうなぎを一緒にした「いも重」などの和のメニューのほか、見た目も楽しめてSNSでも人気のさつまいもスイーツも豊富です。

    また、歴史ある街並みによく似合う蕎麦屋、クラフトビールや水出しコーヒーの店なども人気で、川越市中心部は大きなグルメスポットとして雑誌にもよく取り上げられています。

    川越駅周辺では、こういった地元のさつまいもメニューやレトロな雰囲気をうまく融合させた店が受け入れられやすい傾向にあります。

  • 西川越駅~高麗川駅のエリア

    川越駅から西側のエリアは、東側と比較すると利用者数が少なく、自然が多く落ち着いた街並みが広がります。いずれの駅の周辺も住宅街が広がり、飲食店が集中していて目立つようなエリアはありません。.6万人です。

    しかし、飲食店がないわけではありません。住宅街の合間に個人経営の飲食店があり、地元住民から愛されながら長く続く店もあります。

    地域に根ざした飲食店を目指すなら、落ち着きあるこのエリアがおすすめです。

  • JR川越線の沿線の街はさまざまな色を持つ

    JR川越線の特徴と、沿線の街の特色を紹介しました。JR川越線は、大宮駅の周辺、川越駅の周辺、西側エリアと、大きく特色が分かれ、さらにそれぞれの街にも色の異なる商店街やグルメスポットが存在します。JR川越線の沿線に新たに飲食店を開店させる際は、こういった特色を抑えて場所選びを進めるとよいのではないでしょうか。

JR川越線の駅

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