新宿区の居抜き物件・貸店舗・テナント物件一覧

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賃料

275,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

事務所仕様

階数/面積

2F / 10.21坪 (33.77㎡)

JR山手線『新大久保駅』徒歩1分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。大久保通りに面する駅近2階テナント。2階ですが、ガラス面も大きく視認性良好です。賑わいのある通りに位置しているため、安定した集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

賃料

176,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

事務所仕様

階数/面積

1F / 9.98坪 (33㎡)

JR山手線『高田馬場駅』徒歩3分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。視認性良好な1階路面店。駅からのアクセスも良好なため、安定した集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

賃料

670,395円(税込)

造作価格

相談

物件タイプ/現業態

居抜き / ケーキ屋

階数/面積

1F / 35.85坪 (118.52㎡)

都営大江戸線『牛込柳町駅』徒歩5分、ケーキ屋居抜き物件のご紹介です。外苑東通り沿いの視認性良好な1階路面店!地域住民を中心としたテイクアウト需要が期待できます。約35.8坪の広々とした店舗で、スケルトン引渡しのご相談も可能!諸条件等、お気軽にお問合せください。

  • 路面店
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賃料

446,600円(税込)

造作価格

無償譲渡

物件タイプ/現業態

居抜き / エステ

階数/面積

4F / 14.02坪 (46.37㎡)

複数路線利用可能『新宿駅』徒歩1分!エステサロンにおすすめな貸店舗のご紹介です。多くの店舗が集まるプラザ通りに面する建物の4階部分!周辺でもサービス店舗や飲食店、物販店など多数店舗が盛業中のエリアです。小規模店舗のため新規出店をお考えの方にもおすすめ!諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

337,700円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

6F / 15.88坪 (52.51㎡)

【インフラ】電灯:有    動力:無    ガス:4号メーター    水道:30mm 【厨房排気】無【空調】無【グリスト】無【トイレ】無 【前テナント】クリニック【引渡状態】スケルトン 【不可業態】ビル内バッティング不可【営業時間制限】無   【間口】約4.3m 【天高】約2.3m ※店舗情報は正確性を保証するものではございません。

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賃料

242,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

4F / 10.86坪 (35.93㎡)

【インフラ】電灯:有    動力:有    ガス:無し(4号まで可能)    水道:32㎜ 【厨房排気】無【空調】有 / 業務用【グリスト】無 【席数】無【トイレ】無 【閉店理由】不明  【営業年数】不明【営業時間制限】無   【不可業態】同ビル業態【引渡状態】スケルトン 【間口】約0.8m 【天高】2860㎜ ※店舗情報は正確性を保証するものではございません

賃料

198,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

3F / 13.3坪 (44㎡)

JR『高田馬場駅』徒歩13分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。副都心線『西早稲田駅』東西線『高田馬場駅』からも徒歩9分。「早稲田通り」沿いのビルで周囲にはスーパー・居酒屋など店舗が沢山あります。カフェやエステサロン、バーなどおすすめです。業種等お気軽にお問い合わせください。

賃料

517,000円(税込)

造作価格

相談

物件タイプ/現業態

居抜き / うどん・そば

階数/面積

1F~3F / 17.23坪 (56.96㎡)

都営大江戸線『西新宿五丁目駅』A2出口に隣接する好立地ビル!蕎麦屋居抜き物件のご紹介です。1階はカウンターのある立ち食いスペース、2階はカウンター席・テーブル席のレイアウトで使用されていました。駅周辺はオフィス街と住宅街どちらの面も持っており、一人暮らしからファミリー層まで幅広い集客が期待できます。

  • 路面店
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賃料

120,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

事務所仕様

階数/面積

3F / 6.65坪 (22㎡)

都営新宿線『新宿三丁目駅』徒歩4分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。仲通り角地に位置する3階テナント。周辺は居酒屋やバーが盛業しており、夜間の集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

548,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 17.98坪 (59.44㎡)

都営大江戸線『東新宿駅』徒歩4分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。「抜弁天通り」に面するマンションの1階貸テナント。通り沿い・裏通り共にオフィス・マンションが多く立ち並ぶエリア。周辺のビジネスパーソンや住民を対象にした飲食店やサービス店、クリニックなどの店舗や、事務所としての利用におすすめ。詳細につきましては、お気軽にレスタンダードまでお問い合わせください。

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賃料

715,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 15.11坪 (49.97㎡)

東京メトロ東西線『神楽坂駅』徒歩1分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。視認性良好な1階路面店。駅からもアクセス良好で、駅利用者を中心とした集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

賃料

2,750,000円(税込)

造作価格

相談

物件タイプ/現業態

居抜き / 韓国料理

階数/面積

-1F~3F / 81.93坪 (270.86㎡)

JR山手線『新大久保駅』徒歩6分、韓国料理店居抜き物件のご紹介です。職安通りから1本入った西大久保公園通り沿いの店舗!周辺でも多数飲食店が盛業中で、曜日や時間帯問わず集客が期待できます。宿泊施設も多くイートイン・テイクアウトともに需要があるエリア!諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

1,265,440円(税込)

造作価格

1,265,440円(税込)

物件タイプ/現業態

居抜き / 医院

階数/面積

7F / 28.76坪 (95.08㎡)

【旧青梅街道】JR『新宿駅』徒歩2分、美容クリニック居抜き物件のご案内です。クリニック等サービス店舗に最適!エレベーターございます。諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

330,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 11.56坪 (38.23㎡)

JR山手線『高田馬場駅』徒歩2分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご紹介です。2025年10月末竣工予定!新規開業のお客様にも最適な小箱物件です。動力なし、電灯100Aです。事務所・物販・飲食・教室等、業種お気軽にお問い合わせください。

賃料

1,250,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 53.92坪 (178.27㎡)

都営新宿線『曙橋駅』徒歩2分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。「外苑東通り」沿いマンションの1階貸しテナントで、以前はコンビニが営業しておりました。スケルトン渡しですので、内装にこだわる方にもおすすめです。周辺はオフィス・住居の他、大学や省庁等もあるため、幅広い層の集客が期待できます。詳細はお問い合わせください。

  • 路面店
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賃料

825,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

9F / 29.73坪 (99.3㎡)

『新宿三丁目駅』徒歩2分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。靖国通りと明治通りが交わる交差点に位置しており、視認性良好です。1階では大手飲食チェーン店が盛業中!内装デザイン自由なスケルトン引き渡しです。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

賃料

550,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

事務所仕様

階数/面積

1F~2F / 24.44坪 (80.82㎡)

京王新線『新宿駅』徒歩13分、重飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。公園通りから1本入った落ち着いたエリア。駅西側のオフィスやホテルが多い立地で、ランチ・ディナー問わず集客が期待できます。各業種お気軽にお問合せください。

賃料

495,000円(税込)

造作価格

無償譲渡

物件タイプ/現業態

居抜き / 韓国料理

階数/面積

1F / 9.5坪 (31.4㎡)

JR『新大久保駅』徒歩6分、大久保通り沿いという好立地から、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。横丁内の1区画、以前は韓国料理店が営業していました。新規開業のお客様にも最適な小箱物件です。諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

880,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

2F / 13.53坪 (44.73㎡)

【歌舞伎町】『西武新宿駅』徒歩3分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。靖国通りから一歩入った人通りの多い賑わいのある商店街の通りに建っており、昼夜・曜日問わず人通りの絶えないエリアです。諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

605,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

-1F / 9.18坪 (30.38㎡)

『新宿駅』東南口改札よりすぐ!人通り多い立地から、軽飲食ご相談可能な貸店舗のご案内です。賑わいがあり飲食店が充実しているエリアで、なかなか出ない新規開業のお客様にも最適な小箱物件!お問合せはお早めに!

新大久保駅 | 徒歩1分

新宿区百人町2丁目

  • NEW

JR山手線『新大久保駅』徒歩1分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。大久保通りに面する駅近2階テナント。2階ですが、ガラス面も大きく視認性良好です。賑わいのある通りに位置しているため、安定した集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

詳細を見る
賃料

275,000円(税込)

階数/面積

2F / 10.21坪 (33.77㎡)

高田馬場駅 | 徒歩3分

新宿区高田馬場4丁目

  • NEW

JR山手線『高田馬場駅』徒歩3分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。視認性良好な1階路面店。駅からのアクセスも良好なため、安定した集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

詳細を見る
賃料

176,000円(税込)

階数/面積

1F / 9.98坪 (33㎡)

牛込柳町駅 | 徒歩5分

新宿区市谷薬王寺町

  • NEW

都営大江戸線『牛込柳町駅』徒歩5分、ケーキ屋居抜き物件のご紹介です。外苑東通り沿いの視認性良好な1階路面店!地域住民を中心としたテイクアウト需要が期待できます。約35.8坪の広々とした店舗で、スケルトン引渡しのご相談も可能!諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

670,395円(税込)

階数/面積

1F / 35.85坪 (118.52㎡)

  • 路面店

新宿駅 | 徒歩1分

新宿区西新宿1丁目

  • NEW

複数路線利用可能『新宿駅』徒歩1分!エステサロンにおすすめな貸店舗のご紹介です。多くの店舗が集まるプラザ通りに面する建物の4階部分!周辺でもサービス店舗や飲食店、物販店など多数店舗が盛業中のエリアです。小規模店舗のため新規出店をお考えの方にもおすすめ!諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

446,600円(税込)

階数/面積

4F / 14.02坪 (46.37㎡)

四ツ谷駅 | 徒歩2分

新宿区四谷1丁目

  • NEW
  • 注目物件

【インフラ】電灯:有    動力:無    ガス:4号メーター    水道:30mm 【厨房排気】無【空調】無【グリスト】無【トイレ】無 【前テナント】クリニック【引渡状態】スケルトン 【不可業態】ビル内バッティング不可【営業時間制限】無   【間口】約4.3m 【天高】約2.3m ※店舗情報は正確性を保証するものではございません。

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賃料

337,700円(税込)

階数/面積

6F / 15.88坪 (52.51㎡)

四ツ谷駅 | 徒歩2分

新宿区四谷1丁目

  • NEW
  • 注目物件

【インフラ】電灯:有    動力:有    ガス:無し(4号まで可能)    水道:32㎜ 【厨房排気】無【空調】有 / 業務用【グリスト】無 【席数】無【トイレ】無 【閉店理由】不明  【営業年数】不明【営業時間制限】無   【不可業態】同ビル業態【引渡状態】スケルトン 【間口】約0.8m 【天高】2860㎜ ※店舗情報は正確性を保証するものではございません

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賃料

242,000円(税込)

階数/面積

4F / 10.86坪 (35.93㎡)

高田馬場駅 | 徒歩13分

新宿区西早稲田3丁目

JR『高田馬場駅』徒歩13分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。副都心線『西早稲田駅』東西線『高田馬場駅』からも徒歩9分。「早稲田通り」沿いのビルで周囲にはスーパー・居酒屋など店舗が沢山あります。カフェやエステサロン、バーなどおすすめです。業種等お気軽にお問い合わせください。

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賃料

198,000円(税込)

階数/面積

3F / 13.3坪 (44㎡)

西新宿五丁目駅 | 徒歩1分

新宿区西新宿4丁目

都営大江戸線『西新宿五丁目駅』A2出口に隣接する好立地ビル!蕎麦屋居抜き物件のご紹介です。1階はカウンターのある立ち食いスペース、2階はカウンター席・テーブル席のレイアウトで使用されていました。駅周辺はオフィス街と住宅街どちらの面も持っており、一人暮らしからファミリー層まで幅広い集客が期待できます。

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賃料

517,000円(税込)

階数/面積

1F~3F / 17.23坪 (56.96㎡)

  • 路面店

新宿三丁目駅 | 徒歩4分

新宿区新宿2丁目

都営新宿線『新宿三丁目駅』徒歩4分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。仲通り角地に位置する3階テナント。周辺は居酒屋やバーが盛業しており、夜間の集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

120,000円(税込)

階数/面積

3F / 6.65坪 (22㎡)

東新宿駅 | 徒歩4分

新宿区新宿7丁目

都営大江戸線『東新宿駅』徒歩4分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。「抜弁天通り」に面するマンションの1階貸テナント。通り沿い・裏通り共にオフィス・マンションが多く立ち並ぶエリア。周辺のビジネスパーソンや住民を対象にした飲食店やサービス店、クリニックなどの店舗や、事務所としての利用におすすめ。詳細につきましては、お気軽にレスタンダードまでお問い合わせください。

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賃料

548,000円(税込)

階数/面積

1F / 17.98坪 (59.44㎡)

神楽坂駅 | 徒歩1分

新宿区神楽坂6丁目

東京メトロ東西線『神楽坂駅』徒歩1分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。視認性良好な1階路面店。駅からもアクセス良好で、駅利用者を中心とした集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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賃料

715,000円(税込)

階数/面積

1F / 15.11坪 (49.97㎡)

新大久保駅 | 徒歩6分

新宿区百人町1丁目

JR山手線『新大久保駅』徒歩6分、韓国料理店居抜き物件のご紹介です。職安通りから1本入った西大久保公園通り沿いの店舗!周辺でも多数飲食店が盛業中で、曜日や時間帯問わず集客が期待できます。宿泊施設も多くイートイン・テイクアウトともに需要があるエリア!諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

2,750,000円(税込)

階数/面積

-1F~3F / 81.93坪 (270.86㎡)

新宿駅 | 徒歩2分

新宿区西新宿1丁目

【旧青梅街道】JR『新宿駅』徒歩2分、美容クリニック居抜き物件のご案内です。クリニック等サービス店舗に最適!エレベーターございます。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

1,265,440円(税込)

階数/面積

7F / 28.76坪 (95.08㎡)

高田馬場駅 | 徒歩2分

新宿区高田馬場3丁目

JR山手線『高田馬場駅』徒歩2分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご紹介です。2025年10月末竣工予定!新規開業のお客様にも最適な小箱物件です。動力なし、電灯100Aです。事務所・物販・飲食・教室等、業種お気軽にお問い合わせください。

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賃料

330,000円(税込)

階数/面積

1F / 11.56坪 (38.23㎡)

曙橋駅 | 徒歩2分

新宿区荒木町

都営新宿線『曙橋駅』徒歩2分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。「外苑東通り」沿いマンションの1階貸しテナントで、以前はコンビニが営業しておりました。スケルトン渡しですので、内装にこだわる方にもおすすめです。周辺はオフィス・住居の他、大学や省庁等もあるため、幅広い層の集客が期待できます。詳細はお問い合わせください。

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賃料

1,250,000円(税込)

階数/面積

1F / 53.92坪 (178.27㎡)

  • 路面店

新宿三丁目駅 | 徒歩2分

新宿区新宿3丁目

『新宿三丁目駅』徒歩2分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。靖国通りと明治通りが交わる交差点に位置しており、視認性良好です。1階では大手飲食チェーン店が盛業中!内装デザイン自由なスケルトン引き渡しです。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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賃料

825,000円(税込)

階数/面積

9F / 29.73坪 (99.3㎡)

新宿駅 | 徒歩8分

新宿区西新宿3丁目

京王新線『新宿駅』徒歩13分、重飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。公園通りから1本入った落ち着いたエリア。駅西側のオフィスやホテルが多い立地で、ランチ・ディナー問わず集客が期待できます。各業種お気軽にお問合せください。

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賃料

550,000円(税込)

階数/面積

1F~2F / 24.44坪 (80.82㎡)

新大久保駅 | 徒歩6分

新宿区大久保2丁目

JR『新大久保駅』徒歩6分、大久保通り沿いという好立地から、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。横丁内の1区画、以前は韓国料理店が営業していました。新規開業のお客様にも最適な小箱物件です。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

495,000円(税込)

階数/面積

1F / 9.5坪 (31.4㎡)

西武新宿駅 | 徒歩3分

新宿区歌舞伎町1丁目

【歌舞伎町】『西武新宿駅』徒歩3分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。靖国通りから一歩入った人通りの多い賑わいのある商店街の通りに建っており、昼夜・曜日問わず人通りの絶えないエリアです。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

880,000円(税込)

階数/面積

2F / 13.53坪 (44.73㎡)

新宿駅 | 徒歩1分

新宿区新宿3丁目

『新宿駅』東南口改札よりすぐ!人通り多い立地から、軽飲食ご相談可能な貸店舗のご案内です。賑わいがあり飲食店が充実しているエリアで、なかなか出ない新規開業のお客様にも最適な小箱物件!お問合せはお早めに!

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賃料

605,000円(税込)

階数/面積

-1F / 9.18坪 (30.38㎡)

新宿区
新宿区の特徴と魅力-世界一人の出入りが多い街

都庁や歌舞伎町など、全国的に知名度の高い施設や場所の多い新宿区。
さらには世界一になっていることもいくつかあります。新宿区にはどのような特徴と魅力があるのか、ご紹介します。

  • 世界一人が出入りする街?新宿区の特徴

    新宿区の面積は18.23平方キロメートル、東京都23区ではほぼ中央に位置します。
    新宿区と聞くと、多くの人でひしめいているようなイメージを持つ方も多いのではないでしょうか。 しかし、実際の人口は34.86万人で、23区のなかでは決して多い方ではありません。

    ところが、昼間人口を見ると77万人にまで膨らみます。 オフィスが多いことに加え、大学や専門学校など教育機関が多いことが、昼間人口の多さにつながっていると考えられます。
    昼間人口の多さと比例するように、高い数字を示しているのが新宿区の中心駅、JR新宿駅の利用者数です。 1日当たり76万7000人と、日本で1位であるだけでなく、世界の駅でも1位となるほどの利用者数の多さを誇る駅です。 ビジネスマン、学生、そして買い物客と、多くの人が新宿区に足を運んでいることが分かります。
    また、新宿区は外国人が多いことでも有名です。 4万人を超える外国人登録人口があり、23区でも群を抜いて1位の多さです。 これは区の全人口のうち12%を占め、国際色豊かな区であることを物語っています。

    このように新宿区は、オフィスや教育機関が多く、多くの人が足を運び、国際色も豊かな街という特徴を持っています。

  • 繁華街・昭和レトロ-新宿区のさまざまな表情

    新宿区を代表する3つのエリアが、「新宿駅周辺エリア」「新大久保エリア」「神楽坂エリア」です。
    新宿駅周辺で最もにぎわいを見せるのは、新宿駅東口側です。 新宿アルタや伊勢丹、高島屋、京王百貨店、小田急百貨店などの百貨店、ビックカメラやヨドバシカメラなどの家電量販店が立ち並びます。 また、日本最大級の歓楽街、歌舞伎町も東口側にあります。 その一方で、新宿駅から徒歩数分の場所には新宿御苑があり、広大な緑と美しい庭園が広がります。 こういった動と静のギャップも、新宿駅周辺エリアの魅力のひとつです。 また、西口はオフィス街が広がり、東京都庁があることでも知られています。

    23区で最も外国人の多い街としての象徴が、新大久保エリアです。 韓流ブームは波のように再来を繰り返し、コリアンタウンとも呼ばれる新大久保もそれと同時に有名になっていきました。 道沿いには韓国料理の店や韓流スターのグッズショップ、韓国トレンドをいち早く販売するショップなどがひしめくように並びます。 テレビでもよく紹介されることもあり、全国からの観光客でにぎわっています。

    これまでの2つのエリアは、近代的な街と異国の雰囲気に包まれる街でした。 しかし、新宿区の東側にある神楽坂は、和の雰囲気に包まれているエリアです。 一歩路地に踏み込めば、江戸の雰囲気を感じさせる空間や、昭和レトロの情緒を残す街並みが今も残り、和の風情を味わうことができます。 こういった点が人気となり、外国人観光客にも人気のエリアとなっています。

    このように、超高層ビルが立ち並ぶかと思えば、タイムスリップしたようなレトロな街並みも広がり、異国の雰囲気あふれるエリアもあるのが新宿区の魅力です。 また、世界一利用者数の多い駅があることから、世界一人の出入りの多い街ということもできます。 新宿区はさまざまな表情を持ち、それぞれの表情が独特の魅力を放つ、日本を代表する街なのです。

  • 人の出入りが多い=来客数も期待できるエリア

    新宿区の特徴と、新宿区を代表する3つのエリアそれぞれの魅力についてご紹介しました。

    新宿区は国際色豊かなだけでなく、街並みを見てもエリアごとにさまざまな表情があります。 また、駅の利用者数から、世界一人の出入りの多いエリアということもできます。 このことから、ショップを構える場所として新宿区が人気であることと同時に、さまざまな人が訪れてくれる可能性があることが分かります。

新宿区のエリア

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