西武新宿線の居抜き物件・貸店舗・テナント物件一覧

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物件数

賃料

154,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 10.28坪 (34.01㎡)

西武新宿線『花小金井駅』徒歩10分、軽飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。青梅街道沿いのビルで、敷地内駐車場に面した入口となります。軽飲食・倉庫など各業種相談可、お気軽にお問い合わせください。

賃料

275,000円(税込)

造作価格

相談

物件タイプ/現業態

居抜き / イタリアン

階数/面積

1F~2F / 35.41坪 (117.06㎡)

西武新宿線『新所沢駅』徒歩1分、イタリアンレストラン居抜き物件のご紹介です。1階店舗・2階バックヤードの仕様となっております。店舗部分はカウンター席・ソファー席・オープンテラスのあるおしゃれな空間です。駅至近のため人通り多く、ランチ・ディナー共に集客が見込めます。居抜き募集は2026年1月中旬までの予定ですので、お問合せはお早めに!

  • 路面店
詳細を見る
賃料

275,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

事務所仕様

階数/面積

2F / 10.21坪 (33.77㎡)

JR山手線『新大久保駅』徒歩1分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。大久保通りに面する駅近2階テナント。2階ですが、ガラス面も大きく視認性良好です。賑わいのある通りに位置しているため、安定した集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

賃料

880,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン / 居酒屋

階数/面積

1F~2F / 65.15坪 (215.38㎡)

西武新宿線『久米川駅』徒歩1分、飲食店相談可能な貸店舗のご紹介です。視認性良好な都道沿いの路面店!駅前ロータリー目の前で、駅利用客や周辺オフィスで働くビジネスパーソンを中心に集客が期待できます。引き渡し状態はご相談になりますので、お気軽にお問合せください。

  • 路面店
詳細を見る
賃料

176,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

事務所仕様

階数/面積

1F / 9.98坪 (33㎡)

JR山手線『高田馬場駅』徒歩3分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。視認性良好な1階路面店。駅からのアクセスも良好なため、安定した集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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賃料

360,000円(税込)

造作価格

1,100,000円(税込)

物件タイプ/現業態

居抜き / カフェ・喫茶店

階数/面積

1F / 19.22坪 (63.56㎡)

西武新宿線・池袋線『所沢駅』徒歩5分、カフェバー居抜き物件のご紹介です。店内カウンター6席・テーブル15席のレイアウト!カジュアルながら洗練された雰囲気があり、ゆったりと過ごせる大人の空間です。他区画では蕎麦屋・天ぷら屋が営業中!所沢プロペ商店街からも近く、地域住民を中心に集客が期待できます。

賃料

140,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

事務所仕様

階数/面積

1F / 10.58坪 (34.98㎡)

西武新宿線『下井草駅』徒歩6分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。都道25号角地に位置する1階路面店。ガラス面も大きく視認性良好です。周辺は住宅街が広がっているため、地域住民を中心とした集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

賃料

275,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 19.18坪 (63.42㎡)

西武新宿線『都立家政駅』徒歩1分、飲食相談可能です。下町の温かみと活気を感じさせる「都立家政商店街」付近、駅近のアクセスが特徴です。駅前立地の路面店、業種もご相談可能です。地域密着型店舗をお探しの方におすすめ!お気軽にお問い合わせくださいませ。

賃料

250,000円(税込)

造作価格

相談

物件タイプ/現業態

居抜き / 焼鳥・焼きとん

階数/面積

1F / 5.91坪 (19.57㎡)

西武新宿線『鷺ノ宮駅』徒歩1分、焼鳥屋居抜き相談可能な貸店舗のご紹介です。駅の前の視認性良好な1階角地路面店です。人通りの多い中杉通り沿いで駅利用客を中心に集客が期待できます。重飲食相談可能!諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

198,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

3F / 13.3坪 (44㎡)

JR『高田馬場駅』徒歩13分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。副都心線『西早稲田駅』東西線『高田馬場駅』からも徒歩9分。「早稲田通り」沿いのビルで周囲にはスーパー・居酒屋など店舗が沢山あります。カフェやエステサロン、バーなどおすすめです。業種等お気軽にお問い合わせください。

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賃料

330,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

4F / 43.41坪 (143.53㎡)

西武新宿線『久米川駅』徒歩1分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。駅からのアクセス良好な4階テナント。駅からすぐの好立地のため、駅利用者を中心とした集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

499,180円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

2F / 22.69坪 (75.01㎡)

東武東上線『川越駅』徒歩4分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。三番町通りに面する1階テナント。駅から住宅街までの帰宅動線上に位置しているため、安定した集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

賃料

85,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

事務所仕様

階数/面積

1F / 6.05坪 (20㎡)

西武新宿線『井萩駅』徒歩1分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。駅からのアクセス良好な1階テナント。約6坪の小箱物件のため、新規出店をお考えの方にもおすすめな物件です。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

賃料

446,836円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 30.08坪 (99.47㎡)

西武新宿線『狭山市駅』徒歩1分、重飲食店ご相談可能な貸店舗のご紹介です。駅西口を出て左折してすぐの、通り沿いのマンションのテナント区画の1階の一区画で、視認性良好です。並びや他フロアでは、飲食店・コンビニ・フィットネスジムが営業中。駅と住宅街との動線上の立地につき、地域住民の集客が期待できます。出店可能業態などの詳細は、レスタンダードまでお問い合わせください。

  • 路面店
詳細を見る
賃料

385,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 16.63坪 (55㎡)

西武新宿線『久米川駅』徒歩1分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。駅近で、居酒屋・パブなどが多いエリアです。前テナントは中華料理店。業種等お気軽にご相談ください。

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賃料

2,750,000円(税込)

造作価格

相談

物件タイプ/現業態

居抜き / 韓国料理

階数/面積

-1F~3F / 81.93坪 (270.86㎡)

JR山手線『新大久保駅』徒歩6分、韓国料理店居抜き物件のご紹介です。職安通りから1本入った西大久保公園通り沿いの店舗!周辺でも多数飲食店が盛業中で、曜日や時間帯問わず集客が期待できます。宿泊施設も多くイートイン・テイクアウトともに需要があるエリア!諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

275,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

2F / 16.63坪 (55㎡)

西武新宿線『久米川駅』徒歩1分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。駅からのアクセス良好な2階テナント。周辺は居酒屋やラーメン屋など多数飲食店が盛業中のため、飲食業に適した立地です。諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

550,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 64.28坪 (212.5㎡)

西武新宿線『新狭山駅』徒歩2分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。駅からのアクセスも良く、視認性良好な1階路面店。日常的に多くの人々が行き交う環境のため、幅広い層からの認知が期待できます。諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

330,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 11.56坪 (38.23㎡)

JR山手線『高田馬場駅』徒歩2分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご紹介です。2025年10月末竣工予定!新規開業のお客様にも最適な小箱物件です。動力なし、電灯100Aです。事務所・物販・飲食・教室等、業種お気軽にお問い合わせください。

賃料

286,000円(税込)

造作価格

相談

物件タイプ/現業態

居抜き / 和食

階数/面積

1F / 25.9坪 (85.65㎡)

西武新宿線『武蔵関駅』徒歩3分、和食店居抜き物件のご紹介です。関町庚申通り沿いの1階路面店。店内はカウンター席・テーブル席・座敷席のレイアウトで落ち着いた雰囲気の内装です。個室があり、幅広い用途のお客様に対応可能です。諸条件等、お気軽にお問合せください。

  • 路面店
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花小金井駅 | 徒歩10分

西東京市芝久保町4丁目

  • NEW

西武新宿線『花小金井駅』徒歩10分、軽飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。青梅街道沿いのビルで、敷地内駐車場に面した入口となります。軽飲食・倉庫など各業種相談可、お気軽にお問い合わせください。

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賃料

154,000円(税込)

階数/面積

1F / 10.28坪 (34.01㎡)

新所沢駅 | 徒歩1分

所沢市緑町4丁目

  • NEW

西武新宿線『新所沢駅』徒歩1分、イタリアンレストラン居抜き物件のご紹介です。1階店舗・2階バックヤードの仕様となっております。店舗部分はカウンター席・ソファー席・オープンテラスのあるおしゃれな空間です。駅至近のため人通り多く、ランチ・ディナー共に集客が見込めます。居抜き募集は2026年1月中旬までの予定ですので、お問合せはお早めに!

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賃料

275,000円(税込)

階数/面積

1F~2F / 35.41坪 (117.06㎡)

  • 路面店

新大久保駅 | 徒歩1分

新宿区百人町2丁目

  • NEW

JR山手線『新大久保駅』徒歩1分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。大久保通りに面する駅近2階テナント。2階ですが、ガラス面も大きく視認性良好です。賑わいのある通りに位置しているため、安定した集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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賃料

275,000円(税込)

階数/面積

2F / 10.21坪 (33.77㎡)

久米川駅 | 徒歩1分

東村山市栄町2丁目

  • NEW

西武新宿線『久米川駅』徒歩1分、飲食店相談可能な貸店舗のご紹介です。視認性良好な都道沿いの路面店!駅前ロータリー目の前で、駅利用客や周辺オフィスで働くビジネスパーソンを中心に集客が期待できます。引き渡し状態はご相談になりますので、お気軽にお問合せください。

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賃料

880,000円(税込)

階数/面積

1F~2F / 65.15坪 (215.38㎡)

  • 路面店

高田馬場駅 | 徒歩3分

新宿区高田馬場4丁目

  • NEW

JR山手線『高田馬場駅』徒歩3分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。視認性良好な1階路面店。駅からのアクセスも良好なため、安定した集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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賃料

176,000円(税込)

階数/面積

1F / 9.98坪 (33㎡)

所沢駅 | 徒歩5分

所沢市東町

  • NEW

西武新宿線・池袋線『所沢駅』徒歩5分、カフェバー居抜き物件のご紹介です。店内カウンター6席・テーブル15席のレイアウト!カジュアルながら洗練された雰囲気があり、ゆったりと過ごせる大人の空間です。他区画では蕎麦屋・天ぷら屋が営業中!所沢プロペ商店街からも近く、地域住民を中心に集客が期待できます。

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賃料

360,000円(税込)

階数/面積

1F / 19.22坪 (63.56㎡)

下井草駅 | 徒歩6分

杉並区下井草3丁目

  • NEW

西武新宿線『下井草駅』徒歩6分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。都道25号角地に位置する1階路面店。ガラス面も大きく視認性良好です。周辺は住宅街が広がっているため、地域住民を中心とした集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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賃料

140,000円(税込)

階数/面積

1F / 10.58坪 (34.98㎡)

都立家政駅 | 徒歩1分

中野区若宮3丁目

  • NEW

西武新宿線『都立家政駅』徒歩1分、飲食相談可能です。下町の温かみと活気を感じさせる「都立家政商店街」付近、駅近のアクセスが特徴です。駅前立地の路面店、業種もご相談可能です。地域密着型店舗をお探しの方におすすめ!お気軽にお問い合わせくださいませ。

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賃料

275,000円(税込)

階数/面積

1F / 19.18坪 (63.42㎡)

鷺ノ宮駅 | 徒歩1分

中野区鷺宮3丁目

  • NEW

西武新宿線『鷺ノ宮駅』徒歩1分、焼鳥屋居抜き相談可能な貸店舗のご紹介です。駅の前の視認性良好な1階角地路面店です。人通りの多い中杉通り沿いで駅利用客を中心に集客が期待できます。重飲食相談可能!諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

250,000円(税込)

階数/面積

1F / 5.91坪 (19.57㎡)

高田馬場駅 | 徒歩13分

新宿区西早稲田3丁目

JR『高田馬場駅』徒歩13分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。副都心線『西早稲田駅』東西線『高田馬場駅』からも徒歩9分。「早稲田通り」沿いのビルで周囲にはスーパー・居酒屋など店舗が沢山あります。カフェやエステサロン、バーなどおすすめです。業種等お気軽にお問い合わせください。

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賃料

198,000円(税込)

階数/面積

3F / 13.3坪 (44㎡)

久米川駅 | 徒歩1分

東村山市栄町2丁目

西武新宿線『久米川駅』徒歩1分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。駅からのアクセス良好な4階テナント。駅からすぐの好立地のため、駅利用者を中心とした集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

330,000円(税込)

階数/面積

4F / 43.41坪 (143.53㎡)

川越駅 | 徒歩4分

川越市南通町

東武東上線『川越駅』徒歩4分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。三番町通りに面する1階テナント。駅から住宅街までの帰宅動線上に位置しているため、安定した集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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賃料

499,180円(税込)

階数/面積

2F / 22.69坪 (75.01㎡)

井荻駅 | 徒歩1分

杉並区下井草5丁目

西武新宿線『井萩駅』徒歩1分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。駅からのアクセス良好な1階テナント。約6坪の小箱物件のため、新規出店をお考えの方にもおすすめな物件です。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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賃料

85,000円(税込)

階数/面積

1F / 6.05坪 (20㎡)

狭山市駅 | 徒歩1分

狭山市入間川1丁目

西武新宿線『狭山市駅』徒歩1分、重飲食店ご相談可能な貸店舗のご紹介です。駅西口を出て左折してすぐの、通り沿いのマンションのテナント区画の1階の一区画で、視認性良好です。並びや他フロアでは、飲食店・コンビニ・フィットネスジムが営業中。駅と住宅街との動線上の立地につき、地域住民の集客が期待できます。出店可能業態などの詳細は、レスタンダードまでお問い合わせください。

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賃料

446,836円(税込)

階数/面積

1F / 30.08坪 (99.47㎡)

  • 路面店

久米川駅 | 徒歩1分

東村山市栄町2丁目

西武新宿線『久米川駅』徒歩1分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。駅近で、居酒屋・パブなどが多いエリアです。前テナントは中華料理店。業種等お気軽にご相談ください。

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賃料

385,000円(税込)

階数/面積

1F / 16.63坪 (55㎡)

新大久保駅 | 徒歩6分

新宿区百人町1丁目

JR山手線『新大久保駅』徒歩6分、韓国料理店居抜き物件のご紹介です。職安通りから1本入った西大久保公園通り沿いの店舗!周辺でも多数飲食店が盛業中で、曜日や時間帯問わず集客が期待できます。宿泊施設も多くイートイン・テイクアウトともに需要があるエリア!諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

2,750,000円(税込)

階数/面積

-1F~3F / 81.93坪 (270.86㎡)

久米川駅 | 徒歩1分

東村山市栄町2丁目

西武新宿線『久米川駅』徒歩1分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。駅からのアクセス良好な2階テナント。周辺は居酒屋やラーメン屋など多数飲食店が盛業中のため、飲食業に適した立地です。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

275,000円(税込)

階数/面積

2F / 16.63坪 (55㎡)

新狭山駅 | 徒歩2分

狭山市新狭山2丁目

西武新宿線『新狭山駅』徒歩2分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。駅からのアクセスも良く、視認性良好な1階路面店。日常的に多くの人々が行き交う環境のため、幅広い層からの認知が期待できます。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

550,000円(税込)

階数/面積

1F / 64.28坪 (212.5㎡)

高田馬場駅 | 徒歩2分

新宿区高田馬場3丁目

JR山手線『高田馬場駅』徒歩2分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご紹介です。2025年10月末竣工予定!新規開業のお客様にも最適な小箱物件です。動力なし、電灯100Aです。事務所・物販・飲食・教室等、業種お気軽にお問い合わせください。

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賃料

330,000円(税込)

階数/面積

1F / 11.56坪 (38.23㎡)

武蔵関駅 | 徒歩3分

練馬区石神井台7丁目

西武新宿線『武蔵関駅』徒歩3分、和食店居抜き物件のご紹介です。関町庚申通り沿いの1階路面店。店内はカウンター席・テーブル席・座敷席のレイアウトで落ち着いた雰囲気の内装です。個室があり、幅広い用途のお客様に対応可能です。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

286,000円(税込)

階数/面積

1F / 25.9坪 (85.65㎡)

  • 路面店
小江戸のある「西武新宿線」。活気溢れる商店街から観光スポットまで

西武新宿線は、新宿から川越までをつなぐ路線です。副都心の新宿まで1本とアクセスが良く、通勤や通学にも便利なため沿線には住宅地が広がっています。沿線の街には学生も多く住んでいて、それぞれの街ににぎわいがあります。その一方で、小江戸と呼ばれる昔から変わらない趣のある街並みもあります。西武新宿線の沿線の中で、活気のある商店街がある3つの街や緑豊かなエリア、観光スポットとしても人気の街に分けてご紹介します。

  • 新宿と川越をつなぐ通勤通学に欠かせない路線

    (引用: ジョルダン 西武新宿線 )

    西武新宿線は、西武新宿駅から東村山を経由し、埼玉県川越市の本川越駅までをつなぐ路線です。おおおまかに、新宿から東村山まで路線の約半分は東西に走り、東村山から本川越までの残りは南北に走る形をしています。

    起点である西武新宿駅から見てみると、高田馬場駅を経由後西へと向かって走ります。中井駅、野方駅、鷺ノ宮駅などを通り、上石神井駅と続きます。東伏見駅、田無駅などを通り、少し北西に向かって花小金井駅から小平駅、東村山駅までを走ります。ここまでは西武池袋線の南側を並行して走る形でしたが、ここから進路を北へ取ります。所沢駅で西武池袋線と交差し、新所沢駅、狭山市駅などを経由して本川越駅に到着します。

    このように西武新宿駅は、川越市、狭山市、所沢市、東村山市、小平市、西東京市などから新宿までをつないでいます。通勤と通学に利用する人が多く、首都圏の移動に欠かせない重要な路線です。

    まずは、この西武新宿駅の沿線で飲食店の多い3つの街をご紹介します。

  • 活気溢れる商店街がある街「野方駅・鷺ノ宮駅・上石神井駅」

    西武新宿駅から7駅目の野方駅は、周辺にいくつもの商店街があるのが特徴的な駅です。

    その中のひとつ、野方北原通り商店街はバラエティが豊かな店が軒を連ねる活気がある商店街で、飲食店も多く、ラーメン店や洋食屋、居酒屋も並びます。

    このほか、都立家政商店街、新井薬師駅商店街など、それぞれの商店街に飲食店が多数あり、野方駅の周辺は地域に根ざした飲食店が多いエリアとなっています。

    鷺ノ宮駅の周辺にも複数の商店街があり、それぞれがにぎわっています。

    駅の北側、鷺宮商明会には昔ながらのカレー屋、とんかつ屋、喫茶店などが並びます。その一方で、新規開店のラーメン屋もあり、老舗も新店舗も一緒に街を盛り上げています。

    上石神井駅にある練馬区最大の商店街「上石神井商店街」は、約200店が軒を連ね、昔ながらの商店街を中心とした町並みが広がっています。

    商店街が充実しているため学生も多く、街にはにぎわいがあり人通りもあります。チェーン店の居酒屋やファーストフードもありますが、個人の飲食店も多数あります。

    大きな商店街が集客力を持っているため、飲食店を新規開店する場合にもおすすめのエリアです。

  • 緑が豊かな「花小金井〜所沢」エリア

    花小金井駅は、都立公園でも最大規模を誇る小金井公園を有します。

    東村山駅は、西武最古の駅の一つで、西武園線に乗り換え、西武園ゆうえんちへのアクセスも良好です。

    所沢にはトトロの森や所沢航空記念公園など、自然が溢れ、観光だけでなく日常的に訪れる人も多いのが特徴的なエリアです。

    全体的に緑に触れ合えるスポットが多く、駅の周辺はにぎわっていて飲食店も多数あります。

  • 小江戸で有名な観光スポット「川越エリア」

    埼玉県の南西部に位置する川越市は、埼玉県で第3の人口を擁する街です。現在も残る蔵造りの商家が並ぶ街並みは、「小江戸」としてテレビでもよく紹介され、全国から多くの観光客が訪れます。

    縁結びの神様として人気の川越氷川神社をはじめ、川越のシンボル「時の鐘」、駄菓子屋横丁など観光名所も多く、テイクアウトフードで街歩きを楽しむ姿が見られます。

    おしゃれなカフェや昔ながらの飲食店もあり、それぞれの楽しみ方ができるお店が多い印象です。

  • 商店街や観光名所など活気ある街が多い西武新宿線沿線

    西武新宿線の特徴と、元気な商店街がある街や観光エリアなどをご紹介しました。

    西武新宿線の沿線にはすぐ近くに商店街がある駅が多く、今回ご紹介した3つの駅周辺の他にもたくさんの商店街があります。地元住民に愛されている店、学生に人気の店、新規開店して注目されている店など、さまざまな飲食店が集まることで商店街を元気にしています。商店街の中の一店舗として飲食店を開くのなら、西武新宿線の沿線で商店街の雰囲気から探してみるのもいいのではないでしょうか。

    一方で、自然を感じられるスポットや観光客がよく訪れる川越エリアも注目です。

西武新宿線の駅

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