JR南武線の居抜き物件・貸店舗・テナント物件一覧

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440,000円(税込)

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スケルトン

階数/面積

2F / 57.72坪 (190.82㎡)

南武線『谷保駅』徒歩1分、飲食店のご相談可能な貸テナントのご紹介です。北口繁華街エリアで飲食店が多数営業中!居酒屋の出店歴あり!諸条件等、お気軽にお問合せください。

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90,000円(税込)

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無償譲渡

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事務所仕様

階数/面積

1F / 4.75坪 (15.73㎡)

JR南武線『尻手駅』から徒歩5分、軽飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。住宅立地の1階路面店で歩行者からの視認性良好!新規立ち上げや個人事務所にも最適です。詳細はレスタンダードまでお問い合わせください。

  • 路面店
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賃料

363,000円(税込)

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物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 8.65坪 (28.6㎡)

東急東横線『武蔵小杉駅』徒歩5分、重飲食ご相談可能な貸店舗のご案内です。駅からのアクセス良好、周辺はマンションが並んでおり、地域住民を中心としたリピーター獲得が期待できます。詳細はレスタンダードまでお問い合わせください。

  • 路面店
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165,000円(税込)

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相談

物件タイプ/現業態

居抜き / 美容室・理容室

階数/面積

1F / 11.19坪 (37㎡)

JR『稲城長沼駅』徒歩3分、美容室居抜き物件のご案内です。府中街道沿いの視認性良好な路面店!周辺は住宅街で地域密着型の営業に最適なエリアです。諸条件等、お気軽にお問合せください。

  • 路面店
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賃料

275,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 34.3坪 (113.4㎡)

JR南武線『武蔵新城駅』徒歩5分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。サンモールに面する、視認性良好な1階路面店。周辺は焼肉屋や中華料理屋など多数飲食店が盛業しております。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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739,000円(税込)

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-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 32.13坪 (106.22㎡)

多摩モノレール『立川南駅』徒歩3分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。都道149号に面する、視認性良好な新築1階路面店。通行量の多い通り沿いのため、通行人からの認知が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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1,155,000円(税込)

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-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 9.57坪 (31.64㎡)

JR中央線『立川駅』徒歩2分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。北口大通りに面する2階テナント。駅前の繁華街に位置しているため、安定した集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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1,108,903円(税込)

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無償譲渡

物件タイプ/現業態

居抜き / 焼肉屋

階数/面積

9F / 37.33坪 (123.42㎡)

JR『川崎駅』徒歩4分、焼肉店居抜き物件のご紹介です。店内はテーブル40席・カウンター4席、全44席のレイアウトで、おひとり様から家族連れまで幅広い客層に対応可能!個室もある高級感のある内装で、厨房設備も充実しております。飲食店が複数出店する商業ビル内で、昼夜問わず集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

408,100円(税込)

造作価格

2,750,000円(税込)

物件タイプ/現業態

居抜き / カフェ・喫茶店

階数/面積

1F / 18.56坪 (61.34㎡)

JR南武線『武蔵新城駅』徒歩1分、カフェ居抜きの貸店舗のご紹介です。南武沿線道路沿いの視認性良好な1階路面店!駅前立地のため通勤・通学動線上からの認知も得やすく、日常的な集客が期待できます。前テナントはブックカフェが営業しており、ナチュラルで落ち着いた内装です。

  • 路面店
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343,200円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

2F / 26.01坪 (86㎡)

JR南武線『鹿島田駅』徒歩3分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。人通りが多い「かしまだ駅前通り沿い」に位置している物件。周辺は大手飲食店含む飲食店が並んでおり駅利用者を中心とした集客が期待できます。詳細はレスタンダードまでお問い合わせください。

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賃料

425,205円(税込)

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物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 25.77坪 (85.2㎡)

京王線『府中駅』徒歩3分、パン屋限定の貸店舗のご案内です。2026年3月完成予定の新築物件!旧甲州街道沿い角地に位置する1階路面のため視認性良好です。駅利用者や地域住民を中心とした集客が期待できます。詳細はレスタンダードまでお問い合わせください。

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賃料

242,000円(税込)

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相談

物件タイプ/現業態

居抜き / 中華料理

階数/面積

1F / 14.56坪 (48.13㎡)

JR東海道本線『川崎駅』徒歩18分、中華料理店居抜き物件のご紹介です。国道1号線沿いの視認性良好な路面店!近隣にドン・キホーテやマクドナルド等があり、地域住民の集客が期待できる立地です。ラーメン・デリバリー等の業態にもおすすめです!

  • 路面店
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171,600円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 13坪 (43㎡)

東横線『武蔵小杉駅』から徒歩8分、飲食店相談可能な貸テナントのご紹介です。住宅街に隣接した1階路面店!地域住民の生活導線上にあるため、リピーター獲得が期待できます。前テナント業種は焼き鳥です。諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

161,040円(税込)

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物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

2F / 9.76坪 (32.28㎡)

JR中央線『立川駅』徒歩3分、重飲食相談可能な貸店舗のご案内です。立川駅北口を通る「緑川通り」沿いのビル2階。内装デザイン自由なスケルトン引き渡しです。業種は何であれ、まずは一度ご相談ください。

賃料

143,000円(税込)

造作価格

500,000円(税込)

物件タイプ/現業態

居抜き / セントラルキッチン

階数/面積

1F / 18坪 (59.5㎡)

『川崎駅』からバスでアクセス可能、仕出し弁当居抜き物件のご紹介です。前テナントは約30年営業を続けており、地域に根差した営業をお考えの方におすすめ!厨房設備を活かした惣菜製造・テイクアウト業態やセントラルキッチンとしてのご利用もご相談可能です。諸条件等、お気軽にお問合せください。

  • 値下げ
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賃料

298,000円(税込)

造作価格

550,000円(税込)

物件タイプ/現業態

居抜き / ダイニングバー

階数/面積

3F / 16.77坪 (55.45㎡)

小田急小田原線『向ヶ丘遊園駅』徒歩1分!駅前再開発北口エリアからダイニングバー居抜き物件のご紹介です。店内はカウンター席・テーブル席のある約26席のレイアウト。大型複合施設内のため、幅広い客層の集客が見込めます。駅前ロータリーに面する好立地で、平日休日問わず集客が期待できるエリア!諸条件等、お気軽にお問合せください。

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440,000円(税込)

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物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

4F / 22.67坪 (74.94㎡)

JR京浜東北線『川崎駅』徒歩7分、内装デザイン自由なスケルトン物件のご紹介です。商店街の中でも特に飲食店が多い「川崎駅前仲見世通商店街」沿いビル4階テナント!エレベーターもございます。周辺ではバーや居酒屋が盛業中で夜間帯まで集客が見込める立地です。

賃料

135,300円(税込)

造作価格

相談

物件タイプ/現業態

居抜き / テイクアウト

階数/面積

1F / 9.07坪 (30㎡)

『川崎駅』『京急川崎駅』からバスでアクセス可能、中華料理デリバリー専門店居抜き物件のご紹介です。店内は約9坪の小箱物件!新規出店・個人開業をお考えの方にもおすすめです。周辺は住居が多く、近隣住民のテイクアウト・デリバリー需要が見込めます。諸条件等、お気軽にお問合せください。

賃料

130,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

1F / 6.39坪 (21.12㎡)

京急本線『八丁畷駅』徒歩10分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。視認性良好な1階路面店。京町商店街に位置しているため、地域住民を中心とした集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

賃料

385,000円(税込)

造作価格

-

物件タイプ/現業態

スケルトン

階数/面積

3F / 20.6坪 (68.11㎡)

東急田園都市線『溝の口駅』徒歩5分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。周辺はラーメン屋インド料理屋など多数飲食店が盛業中。飲食店出店におすすめのエリアです。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

谷保駅 | 徒歩1分

国立市富士見台1丁目

  • NEW

南武線『谷保駅』徒歩1分、飲食店のご相談可能な貸テナントのご紹介です。北口繁華街エリアで飲食店が多数営業中!居酒屋の出店歴あり!諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

440,000円(税込)

階数/面積

2F / 57.72坪 (190.82㎡)

尻手駅 | 徒歩5分

横浜市鶴見区矢向2丁目

  • NEW

JR南武線『尻手駅』から徒歩5分、軽飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。住宅立地の1階路面店で歩行者からの視認性良好!新規立ち上げや個人事務所にも最適です。詳細はレスタンダードまでお問い合わせください。

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賃料

90,000円(税込)

階数/面積

1F / 4.75坪 (15.73㎡)

  • 路面店

武蔵小杉駅 | 徒歩5分

川崎市中原区小杉町1丁目

  • NEW

東急東横線『武蔵小杉駅』徒歩5分、重飲食ご相談可能な貸店舗のご案内です。駅からのアクセス良好、周辺はマンションが並んでおり、地域住民を中心としたリピーター獲得が期待できます。詳細はレスタンダードまでお問い合わせください。

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賃料

363,000円(税込)

階数/面積

1F / 8.65坪 (28.6㎡)

  • 路面店

稲城長沼駅 | 徒歩3分

稲城市大丸

  • NEW

JR『稲城長沼駅』徒歩3分、美容室居抜き物件のご案内です。府中街道沿いの視認性良好な路面店!周辺は住宅街で地域密着型の営業に最適なエリアです。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

165,000円(税込)

階数/面積

1F / 11.19坪 (37㎡)

  • 路面店

武蔵新城駅 | 徒歩5分

川崎市中原区新城1丁目

  • NEW

JR南武線『武蔵新城駅』徒歩5分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。サンモールに面する、視認性良好な1階路面店。周辺は焼肉屋や中華料理屋など多数飲食店が盛業しております。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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賃料

275,000円(税込)

階数/面積

1F / 34.3坪 (113.4㎡)

立川南駅 | 徒歩3分

立川市柴崎町3丁目

  • NEW

多摩モノレール『立川南駅』徒歩3分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。都道149号に面する、視認性良好な新築1階路面店。通行量の多い通り沿いのため、通行人からの認知が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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賃料

739,000円(税込)

階数/面積

1F / 32.13坪 (106.22㎡)

立川駅 | 徒歩2分

立川市曙町2丁目

  • NEW

JR中央線『立川駅』徒歩2分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。北口大通りに面する2階テナント。駅前の繁華街に位置しているため、安定した集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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賃料

1,155,000円(税込)

階数/面積

1F / 9.57坪 (31.64㎡)

川崎駅 | 徒歩4分

川崎市川崎区砂子2丁目

JR『川崎駅』徒歩4分、焼肉店居抜き物件のご紹介です。店内はテーブル40席・カウンター4席、全44席のレイアウトで、おひとり様から家族連れまで幅広い客層に対応可能!個室もある高級感のある内装で、厨房設備も充実しております。飲食店が複数出店する商業ビル内で、昼夜問わず集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

1,108,903円(税込)

階数/面積

9F / 37.33坪 (123.42㎡)

武蔵新城駅 | 徒歩1分

川崎市中原区上新城2丁目

JR南武線『武蔵新城駅』徒歩1分、カフェ居抜きの貸店舗のご紹介です。南武沿線道路沿いの視認性良好な1階路面店!駅前立地のため通勤・通学動線上からの認知も得やすく、日常的な集客が期待できます。前テナントはブックカフェが営業しており、ナチュラルで落ち着いた内装です。

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賃料

408,100円(税込)

階数/面積

1F / 18.56坪 (61.34㎡)

  • 路面店

鹿島田駅 | 徒歩3分

川崎市幸区下平間

JR南武線『鹿島田駅』徒歩3分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。人通りが多い「かしまだ駅前通り沿い」に位置している物件。周辺は大手飲食店含む飲食店が並んでおり駅利用者を中心とした集客が期待できます。詳細はレスタンダードまでお問い合わせください。

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賃料

343,200円(税込)

階数/面積

2F / 26.01坪 (86㎡)

府中駅 | 徒歩3分

府中市宮町2丁目

京王線『府中駅』徒歩3分、パン屋限定の貸店舗のご案内です。2026年3月完成予定の新築物件!旧甲州街道沿い角地に位置する1階路面のため視認性良好です。駅利用者や地域住民を中心とした集客が期待できます。詳細はレスタンダードまでお問い合わせください。

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賃料

425,205円(税込)

階数/面積

1F / 25.77坪 (85.2㎡)

  • 路面店

川崎駅 | 徒歩18分

川崎市幸区神明町2丁目

JR東海道本線『川崎駅』徒歩18分、中華料理店居抜き物件のご紹介です。国道1号線沿いの視認性良好な路面店!近隣にドン・キホーテやマクドナルド等があり、地域住民の集客が期待できる立地です。ラーメン・デリバリー等の業態にもおすすめです!

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賃料

242,000円(税込)

階数/面積

1F / 14.56坪 (48.13㎡)

  • 路面店

武蔵小杉駅 | 徒歩8分

川崎市中原区小杉陣屋町2丁目

東横線『武蔵小杉駅』から徒歩8分、飲食店相談可能な貸テナントのご紹介です。住宅街に隣接した1階路面店!地域住民の生活導線上にあるため、リピーター獲得が期待できます。前テナント業種は焼き鳥です。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

171,600円(税込)

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1F / 13坪 (43㎡)

立川駅 | 徒歩3分

立川市曙町2丁目

JR中央線『立川駅』徒歩3分、重飲食相談可能な貸店舗のご案内です。立川駅北口を通る「緑川通り」沿いのビル2階。内装デザイン自由なスケルトン引き渡しです。業種は何であれ、まずは一度ご相談ください。

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161,040円(税込)

階数/面積

2F / 9.76坪 (32.28㎡)

川崎駅 | 徒歩30分

バス

川崎市川崎区浜町1丁目

『川崎駅』からバスでアクセス可能、仕出し弁当居抜き物件のご紹介です。前テナントは約30年営業を続けており、地域に根差した営業をお考えの方におすすめ!厨房設備を活かした惣菜製造・テイクアウト業態やセントラルキッチンとしてのご利用もご相談可能です。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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143,000円(税込)

階数/面積

1F / 18坪 (59.5㎡)

  • 値下げ

向ヶ丘遊園駅 | 徒歩1分

川崎市多摩区登戸

小田急小田原線『向ヶ丘遊園駅』徒歩1分!駅前再開発北口エリアからダイニングバー居抜き物件のご紹介です。店内はカウンター席・テーブル席のある約26席のレイアウト。大型複合施設内のため、幅広い客層の集客が見込めます。駅前ロータリーに面する好立地で、平日休日問わず集客が期待できるエリア!諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

298,000円(税込)

階数/面積

3F / 16.77坪 (55.45㎡)

川崎駅 | 徒歩7分

川崎市川崎区東田町

JR京浜東北線『川崎駅』徒歩7分、内装デザイン自由なスケルトン物件のご紹介です。商店街の中でも特に飲食店が多い「川崎駅前仲見世通商店街」沿いビル4階テナント!エレベーターもございます。周辺ではバーや居酒屋が盛業中で夜間帯まで集客が見込める立地です。

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賃料

440,000円(税込)

階数/面積

4F / 22.67坪 (74.94㎡)

川崎駅 | 徒歩35分

バス

川崎市川崎区桜本1丁目

『川崎駅』『京急川崎駅』からバスでアクセス可能、中華料理デリバリー専門店居抜き物件のご紹介です。店内は約9坪の小箱物件!新規出店・個人開業をお考えの方にもおすすめです。周辺は住居が多く、近隣住民のテイクアウト・デリバリー需要が見込めます。諸条件等、お気軽にお問合せください。

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賃料

135,300円(税込)

階数/面積

1F / 9.07坪 (30㎡)

八丁畷駅 | 徒歩10分

川崎市川崎区京町1丁目

京急本線『八丁畷駅』徒歩10分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。視認性良好な1階路面店。京町商店街に位置しているため、地域住民を中心とした集客が期待できます。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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賃料

130,000円(税込)

階数/面積

1F / 6.39坪 (21.12㎡)

溝の口駅 | 徒歩5分

川崎市高津区溝口1丁目

東急田園都市線『溝の口駅』徒歩5分、飲食店ご相談可能な貸店舗のご案内です。周辺はラーメン屋インド料理屋など多数飲食店が盛業中。飲食店出店におすすめのエリアです。諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

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385,000円(税込)

階数/面積

3F / 20.6坪 (68.11㎡)

JR南武線のイメージ画像
「JR南武線」の沿線には商店街と飲食店がぎっしり並ぶ

JR南武線は川崎市から立川市までをつなぎ、乗換駅も多い首都圏の重要な路線です。南武線の沿線にはどういった街が広がっているのでしょうか。南武線沿線の街の特徴と飲食店の傾向を紹介します。

  • 川崎市を縦断し立川市までをつなぐ利便性の高い路線

    (引用: 南武線|Wikipedia )

    JR南武線は、川崎市を縦断し立川市までをつなぐルートから、川崎市内の移動手段としても利便性が高く、首都圏の環状線の1つとしても重要な路線です。

    もともと南武鉄道株式会社が運営していた路線を昭和19年に国鉄が買収し、路線名称として南武線の名前が残り現在のJR南武線に至ります。

    JR南武線は、川崎市川崎区の川崎駅を起点として、幸区の尻手駅、横浜市鶴見区の矢向駅を通り、幸区の鹿島田駅を通過したあと中原区に入り、平間駅、向河原駅、武蔵小杉駅と北上します。ここから北西へと進路を取り、緩やかに北上するルートになります。武蔵中原駅、武蔵新城駅、武蔵溝ノ口駅と中原区内の駅を通り、高津区の津田山駅と久地駅、多摩区の宿河原駅、登戸駅、中野島駅、稲田堤駅と続きます。ここからは川崎市を出て、東京都稲城市です。矢野口駅、稲城長沼駅、南多摩駅と通ったあと、続いて府中市へと入り、府中本町駅、分倍河原駅、西府駅を通ります。国立市に入り、谷保駅、矢川駅、西国立駅のあと、終点の立川駅のみが立川市です。

    このように、JR南武線は川崎市を縦断し立川市までをつなぎます。多くの利用客があり、都心から放射線状に伸びる複数の路線と交差するため乗り換えにも便利な路線です。

    南武線は多摩川沿いを走ることもあり、沿線には落ち着いた雰囲気の住宅街が多いのも特徴です。沿線では近年再開発が進み、新たに生まれ変わっている街がある一方、昔ながらのゆったりした雰囲気をそのままに残す街もあります。こういった動と静が1つの路線で結ばれている点も、JR南武線沿線の魅力と言えるのではないでしょうか。

    そういった魅力から沿線には人が集まる要素が多く含まれ、飲食店の連なる商店街も少なくありません。JR南武線沿線を3つのエリアに分けて、それぞれの飲食店の傾向を紹介していきます。

  • 川崎駅周辺にはいくつもの商店街とイタリアンな街並み

    川崎駅は、川崎市の中心駅であり、古くから市の中心地と栄えた場所にあります。そのため、周辺には多数の商店街があり、大きな車道となった通りにも形を残している商店街もあります。

    旧・大宮市は合併によりさいたま市へと地名を変えま仲見世通商店街は、川崎市の代表的な商店街の1つです。全国的に有名な「仲見世通り商店街」は飲食に特化した商店街としても知られています。多くの飲食店が軒を連ねる通りの敷石には、イタリア産の自然石が使われていることも仲見世通商店街の特徴の1つで、昔ながらの商店街の中に欧州の雰囲気を感じさせます。した。旧・大宮市の中心駅だった大宮駅は、さいたま市の駅となっても駅名はそのまま残り、今でもさいたま市の中心駅として機能しています。

    川崎駅東口から少し南側に位置するラ チッタデッラは、建物も含めイタリアをモチーフにした街並みを形成しています。その街並みに似合うイタリアンのお店が多く、本格的なレストランから気軽に入れるライトな雰囲気の店まであり、幅広い層が訪れます。

    37番街の別名を持つ川崎駅前大通り商店街は、仲見世通商店街と並行する新川通りに面した商店街です。駅前の大通りとして激戦区のなか、ラーメン店や寿司屋、中華料理、居酒屋など飲食店も多数並んでいます。

    このほかにも、川崎駅周辺にはいくつもの商店街があり、どの方面に進んでも飲食店が多い巨大なグルメスポットと言えるかもしれません。

  • 尻手駅~向河原駅には住宅街と昔ながらの商店街

    尻手駅から向河原駅までの間には、住宅街と昔ながらの面影を残す商店街が多いのが特徴です。

    尻手駅の尻手銀座商店街、鹿島田駅のかしまだ駅前通商店街、平間駅の南武通り商店街、向河原駅の向河原商栄会など、にぎわいを見せる商店街がたくさんあります。

    こういった落ち着いた街並みに溶け込む飲食店は、地元住民から愛され長く続いている店が多い傾向にあります。

  • 武蔵小杉駅~武蔵溝ノ口は再開発の進むエリア

    武蔵小杉駅周辺は、再開発によりタワーマンションが並び商業施設も充実しています。人口が急増して人気のエリアとなり、それに伴い新たに飲食店を開店させる場所としても狙い目です。.6万人です。

    武蔵溝ノ口駅周辺は、一足先に再開発が一段落し、大型商業施設と行政サービスの複合施設を中心に整った開放感のある街になっています。

    駅東側のポレポレ通りは、複合ビルが立ち並び居酒屋やおしゃれなランチの店などが多いのが特徴です。新しく飲食店をオープンするには溶け込みやすい場所と言えるでしょう。

    一方、駅の西側には昔ながらのレトロな飲み屋街が残り、ディープな空間として人気を博しています。昔ながらの雰囲気を演出して新規開店すると溶け込みやすいのではないでしょうか。

  • JR南武線の沿線は全体に飲食店が豊富な街が多い

    JR南武線の特徴と沿線の飲食店の傾向について紹介しました。南武線の沿線には、昔ながらのレトロな商店街からイタリアンな雰囲気をまとう商店街、レトロな飲み屋街、再開発によって生まれ変わった新たな街並みなど、多種多様な商店街が存在します。どの商店街も飲食店が豊富で、商店街として集客力を持っているのが特徴です。飲食店を新規開店するなら、どの駅にするかと同時に商店街の雰囲気も合わせて考えるといいでしょう。

JR南武線の駅

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