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出口によりさまざまな顔を持つ表参道駅の魅力
表参道駅は、5つの改札口と10の出口があり、それぞれで変わった顔を持っています。大きく分けると若者に人気のエリアとオフィス、文化施設が集まるエリアです。
若者が集まる人気エリアとしては、ブティックやカフェが立ち並ぶ表参道通り沿い、キャットストリートや原宿駅に近い神宮前交差点付近が挙げられます。
また、青山通り沿いは、I'm donut ?渋谷店、un caféなど青山学院大学周辺を中心に行列ができる店舗が出店している表参道らしい「お洒落な雰囲気」があふれるエリアです。
文化施設が集まっているのは南青山方面で岡本太郎記念館、根津美術館などがあります。ほか、明治神宮方面は観光地として外国人も多く賑わいを見せるエリアです。
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再開発によりさらに多くの人が集まる可能性を秘めた表参道の店舗事情
表参道駅周辺は、以前からある商業施設の賑わいに加え、2029年竣工を目指す新たな大型商業エリア建設も予定されていて、今後もさらに人が増えていくことが予測されます。従来からある施設の代表は、表参道ヒルズ、エチカ表参道、東急プラザ表参道「オモカド」などで、ランチや飲み会などで利用できる店舗が多く揃っています。
また、エチカ表参道は、通勤客が立ち寄れる気軽な飲食店が並ぶことから、日常的に表参道駅を利用している方に人気の施設です。
そして、2029年竣工を目指しているエリアは、表参道駅すぐ前にある北青山三丁目にある「旧青山北町アパート」の跡地になります。2つのビルに事務所、商業、宿泊施設、公共施設が入居予定で、オープンすれば表参道駅周辺の人の流れも大きく変わるかもしれません。
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年間を通してさまざまなイベントが開催され飲食店も活況を見せる表参道
表参道駅周辺は年間を通してさまざまなイベントも開催し、多くの人を集めています。
春には渋谷、表参道のメインストリートを走る「表参道Women's Run」、夏には「スーパーよさこい」「ショートフィルムフェスティバル」などのイベントが開催され、それらの開催時には特別メニューを提供する店舗も少なくありません。
また、秋は「ハロウィンパンプキンパレード」に合わせたスイーツやドリンクを提供するカフェが賑わい、冬には「表参道イルミネーション」で夜間営業を延長する飲食店も多いようです。
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新たに出店するなら大型商業施設にはない独創的なアイデアを生かした店舗がおすすめ
表参道駅周辺は大型商業施設も多い上、渋谷や原宿も近いため、新たに出店するには独創的なアイデアや工夫が必要です。
具体的には地元の人向け会員制レストラン、豆や茶葉などの選択、淹れ方を自由に決められる完全オーダーメイドカフェなどが考えられます。
また、表参道駅周辺は日本のなかでも地価が高いエリアで、家賃だけでも相当な負担となるため、おすすめは居抜き物件の活用です。内装工事にかかるコストを大幅に下げられるため、その分、インテリアやメニューの充実にコストをかけられます。
これから表参道駅周辺で飲食店やカフェ経営を検討される際は、居抜き物件を選択肢に入れてみてはいかがでしょう。
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