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東西南北、どこへでもアクセス抜群なビジネス街、溜池山王駅
溜池山王駅は銀座線、南北線のほか、国会議事堂前駅がある丸ノ内線、千代田線と改札内で接続しているため、渋谷、新宿、東京、上野などどこに行くにも便利な駅です。1日の平均乗降客数は、国会議事堂前駅と合わせて11万3,161人（2023年度）で東京メトロのなかでは20番目とかなり上位に位置しています。
溜池山王周辺は古くから国政、ビジネスの中心地として、国会議事堂や議員宿舎があるほか、多くの企業が本社を構えるエリアです。交通の便がよく都内の主要エリアに1本で行けることから、今後も多くの企業が溜池山王駅周辺に集まっていくと予測できます。
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飲食店が豊富に集まる高層オフィスビルと商業施設
溜池山王駅周辺はビジネス街であることから、飲食店の数、種類も豊富です。高層オフィスビルは赤坂グリーンクロス、霞が関ビジネスセンター、飲食店を含んだ施設は山王パークシティ、赤坂インターシティAIR、アーク森ビルなどがあります。
飲食店は、赤坂インターシティAIRでビストロ、シュラスコ、イタリアン、タイなど海外の料理を楽しめるレストランに焼き鳥、蕎麦など日本食を味わえる店舗も揃っています。また、サラダ専門店やカフェなども充実しているため、ランチ時の店舗選びにも困りません。
そして、赤坂周辺は2024年に一期工事が完了し、2025年10月には二期工事も完了予定のオフィス・ホテル「赤坂トラストタワー」もあります。今後さらに企業数が増える可能性が高く、飲食店需要はより拡大していくでしょう。
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多様な客層に対応する路面店の充実した飲食エリア
溜池山王駅周辺は大型商業施設内にある飲食店以外に路面店も豊富です。中華、和食、韓国料理、フレンチ、イタリアン、高級割烹など国会議員、会社員、大使館で働く外国人など多様な業種、人種に合わせた飲食店が揃っています。
前述したように今後も大型高層オフィスビルが増えるため、飲食店需要は十分に期待できるでしょう。多様な業種、人種、年齢層のどこにターゲットを置くかで成功の道筋も見えてきます。
例えば、外国人向けであれば、近年、寿司やてんぷらよりも人気の高いラーメン、餃子など中華系の店舗がおすすめです。会社員向けならタバコが吸えるカフェ、大盛り専門定食など個性を出すことが求められます。新たな企業が増えれば、そこで働く人も増えるため、しっかりとしたコンセプトを持つ店舗を構えれば、成功の確率も高まっていくでしょう。
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会社員をターゲットにした飲食店需要は高く新店出店にもおすすめ
溜池山王駅は東京のなかでも有数なビジネス街かつ国政の中心地である国会議事堂がある駅です。ビジネス街ということですでに多くの飲食店があるものの、今後も大規模な高層オフィスビルが建つ予定もあり、飲食店需要はさらに高まると考えられます。
ただし、観光施設は少ないため、ターゲットは会社員のランチや飲み会などに絞りかつ個性を生かすなどコンセプト設計が重要です。そのため、内装やメニュー内容に少しでもコストを向けられるよう、新たに飲食店を構えるなら初期コスト低減が可能な居抜き物件をおすすめします。
東京メトロ『溜池山王駅』徒歩2分、重飲食相談可能な貸店舗のご紹介です。視認性良好な1階路面店！大手企業・外資系企業・官公庁が集積するビジネスエリアで、オフィスワーカーのランチ・ディナー需要が期待できます。以前は蕎麦屋やイタリアンが営業していました。諸条件等、お気軽にお問合せください。
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