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    東急目黒線の武蔵小山駅パルム商店街入口

    都心から神奈川へ住環境抜群のエリアが広がる「東急目黒線」の魅力

    東急目黒線は、東京都品川区の目黒駅から神奈川県港北区の日吉駅までを走行する路線です。高級住宅街で知られる田園調布や武蔵小杉など、憧れのエリアも多数存在しています。乗換の利便性も良く、アクセスが良好な点からも人気のある路線です。住みやすさに加え、緑が豊かで自然にも恵まれる、東急目黒線沿線の魅力を紹介します。

    東京と神奈川をつなぐ、東急電鉄の主力路線

    東急目黒線の路線図

    東急目黒線の正式名称は「東京急行電鉄目黒線」。2000年8月に目蒲線が目黒駅~多摩川駅~武蔵小杉駅間と多摩川駅~蒲田駅間の2つの路線に分岐し、目黒駅~武蔵小杉駅間が目黒線となりました。現在は目黒駅から武蔵小山駅、大岡山駅、田園調布駅を経て日吉駅までをつなぎ、東横線・田園都市線に次ぐ東急電鉄の主力路線です。

    2000年9月から目黒駅で東京メトロ南北線・都営三田線と相互直通運転、2001年3月から東京メトロ南北線経由で埼玉高速鉄道線と相互直通運転を実施しており、乗り換えなしで渋谷や新宿、品川方面へアクセスできます。

    都内は品川区、目黒区、大田区、世田谷区を走行し、沿線には富裕層の多く住むエリアが広がっています。日吉駅から田園調布駅まで東急東横線と並走、東急東横線のバイパス的な役割を担っており、神奈川の各駅ではすべて東横線との乗り換えが可能です。

    もともと高級住宅街として知られるエリアと、タワーマンションの開発の進むエリアがあり、全体的に客単価が高く、高級志向の業態にも期待できる路線といえるでしょう。

    おしゃれタウンから下町情緒まで「目黒駅~武蔵小山駅エリア」

    目黒駅は、「住みたい街ランキング」の常連として全国的にも有名です。街全体にスタイリッシュな雰囲気が漂い、おしゃれな店が多く代官山エリアへも徒歩圏内。目黒区美術館、目黒シネマなど文化的施設や結婚式が多く行われる目黒雅叙園があり、エリア外からも多くの人が訪れます。駅周辺には、大型商業施設が林立しており、昼夜を問わずにぎわいがあります。

    不動前駅は、目黒駅まで各停で約2分の近さにもかかわらず、駅前に商店街があるなど下町情緒が漂い、庶民的なイメージが感じられます。駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店が並び、地域住民の生活を支えます。このエリアには公園・桜の名所が多数あり、オンシーズンには都内各所からの人出で混み合います。

    武蔵小山駅近くには星薬科大学があり、学生の姿も多く見られ、若い層が目立ちます。1956年創業「武蔵小山商店街パルム」は東京で最も長いアーケード(全長800m)として知られ、散歩コースとして歩く人もいます。目黒駅までは各停で約3分。3駅が隣接しており、周辺には若い世代が多く居住しています。また、商業的な集客スポットが多く、桜の名所としても全国的な知名度があるため、さまざまな世代が訪れるエリアとなっています。

    エリアのもつ集客力は、出店者の大きな味方です。各駅によってエリアに特徴があるため、おしゃれで都会的、ファミリー層、親しみやすい、学生向けなど雰囲気の異なる店舗展開が期待できます。

    目黒駅周辺2km圏内の人口は約22.6万人、昼間の人口は約36.6万人。1人世帯割合は約53.5%で、30~39歳の人口が最も高くなっています。このエリア周辺のランドマークには、「アトレ目黒」「目黒セントラルスクエア」「東京都庭園美術館」などがあります。

    高級住宅街と緑の多い「田園調布駅・多摩川駅エリア」

    全国的にも高級住宅街の代表的存在であるのが、田園調布エリア。駅の西側は特にハイクラスエリアである閑静な住宅街となっており、逆の東側は比較的庶民的な雰囲気があります。

    停車する電車は各駅停車と急行のみですが、本数が非常に多いので便利です。駅直結のショッピングモールもありますが、駅周辺には高級スーパーや個人商店のベーカリー、青果店などが充実しています。どの店も落ち着いた雰囲気が特徴的です。また、誕生してから80年以上続く歴史ある田園調布商店街には、老舗店も多く見られます。

    多摩川駅には、駅を出てすぐの場所に「田園調布せせらぎ公園」があります。他にも桜と紫陽花で知られる「多摩川台公園」、多摩川沿いの河原など自然が豊かな土地柄です。東急東横線と東急目黒線は各停・急行・準急、東急多摩川線は各停が停車し、通勤通学の足となっています。

    多摩川駅は、田園調布1丁目に立地し、基本的には高級住宅街の一角となっています。本格フレンチや高級焼肉店など、雰囲気の良い店構えの店舗が多く見られます。全体的に緑が多く、ハイソサエティなイメージと相まってゆったりとした雰囲気が漂う街です。

    このエリアの駅は、東急東横線の中では乗降客が多い方ではなく、外部からの集客というよりは居住者をターゲットとするのがよいでしょう。エリアのイメージにマッチした大人向けコンセプトで、多少客単価が高めでも、健康に配慮した自然派レストランや凝ったメニューを提供するなど、内容で勝負できれば十分な集客チャンスがあるかもしれません。

    多摩川駅周辺2km圏内の人口は約17.7万人、昼間人口12.6万人。1人世帯比率は約48.2%で、30~40代比率が多くなっています。このエリアのランドマークには、「田園調布駅旧駅舎」「東急スクエアガーデンサイト」などがあります。

    タワマンから学生街まで「武蔵小杉駅~日吉駅エリア」

    武蔵小杉駅は、東急目黒線に加え、東急東横線・JR横須賀線・ JR湘南新宿ライン・ JR南武線など5路線が利用できます。都心と横浜の両方面へアクセスが良く、成田エクスプレスの停車駅のため成田空港へも直行できる便利な駅です。

    タワーマンションの林立で知られるように再開発が進む一方、昔ながらの商店街も健在。新旧が同時に感じられる街となっています。駅周辺には大型のショッピングモールが多数あり、女性に人気のグルメ系店舗が充実。ファミリー層向けのグリルレストランといった店舗も目立ちます。居住者が多く、アクセスにも優れるという立地を活かした店舗計画をするとよいでしょう。

    東急目黒線の起点となる日吉駅は、東急東横線・横浜市営地下鉄グリーンラインの3路線が乗り入れています。渋谷や新宿、池袋、横浜などへのアクセスの良さから若い層に人気のある駅です。

    駅の東口方面には「慶應義塾大学 日吉キャンパス」があり、学生の行き来が多いため活気があります。駅周辺には学生向けの、安くてボリュームのあるメニューを提供する店が多数。人気ラーメン店が集結する激戦区でもあります。若い層を主なターゲットにした店舗展開がしやすい土地柄といえるでしょう。

    このエリアのランドマークには、「グランツリ―武蔵小杉」「武蔵小杉東急スクエア」「等々力緑地」などがあります。

    都会のオアシス的なエリアが集結する東急目黒線沿線

    東急目黒線沿線には住みやすさと利便性を兼ね備えたエリアが多数あり、居住地として人気があります。交通や商業施設だけではなく緑が豊かな公園や多摩川もあり、首都圏のオアシス的な役割も果たしています。出店を想定する場合には、立地によって居住者メインとするか、来訪客をメインとするかを見極める必要があります。いずれの駅周辺もそれぞれの魅力にあふれており、土地柄を生かした店づくりができそうです。

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