若者からシニアまで集まる住環境の良さが人気の巣鴨駅周辺
巣鴨駅にはJR山手線と都営地下鉄三田線が乗り入れており、2022年度の1日平均乗車人員は、JR東日本が63,422人、都営地下鉄が40,710人です。JRを利用すれば池袋まで5分、新宿まで14分、東京駅まで19分というアクセスの良さが特徴で、都営三田線は水道橋、神保町、大手町などのオフィス街につながっています。
1日平均の乗降客数は248,徒歩圏内には東京メトロ銀座線 上野広小路駅、日比谷線 仲御徒町駅、都営大江戸線 巣鴨と言えば「巣鴨地蔵通り商店街」が有名で高齢層が多い印象ですが、治安の良さ・通勤通学の利便性などから近年若い層にも人気があります。そのため巣鴨駅周辺は、レトロな雰囲気と新しいトレンドが融合した魅力的なエリアとして新たに注目されています。
下町情緒が漂う落ち着いた雰囲気の住宅街も多くありますが、一方で駅周辺はビジネスエリアとして高い需要があります。
「おばあちゃんの原宿」のルーツは中山道のお休み処
巣鴨地蔵通りは、日本橋から京都を結ぶ中山道の最初の休憩スポットに当たる場所で、六地蔵尊の眞性寺（しんしょうじ）から巣鴨庚申塚（こうしんづか）の道筋に街並みがつくられたのが始まりです。
商業や信仰の場として栄えた歴史から現在は寺社、露店、多種多様な店舗が並ぶにぎやかな街として知られ、全国、また海外からの観光客も押し寄せます。
小規模な店が多く、それだけに個性豊か。老舗の飲食店や菓子舗が多く、グルメの街としても名を馳せています。
近年の巣鴨駅周辺で人気の飲食店トレンドとしては、台湾カステラや韓国スイーツといったSNS映えするメニューを提供する若者向けのお店や、有機野菜や自然栽培の食材を使った体に優しい料理を提供するオーガニックカフェの進出が目を引きます。また、近年のクラフトビールブームにより、巣鴨駅周辺にもクラフトビール専門店がオープンしています。地元の食材を使ったオリジナルの「巣鴨地ビール」を楽しめる店、世界のクラフトビールを一同に集めた店もあります。
もちろん巣鴨らしい昔ながらのレトロな雰囲気の喫茶店や老舗の和菓子店も健在で、巣鴨特有の雰囲気を楽しむ若者の姿も多く見られます。
駅直結の商業施設と徒歩圏内の散策エリア
巣鴨駅周辺には買い物スポット、散策エリア、観光地など多彩な楽しみ方があります。「アトレヴィ巣鴨」は駅直結の5階建て商業施設で、ファッション、グルメ、生活雑貨など約50の店舗が立ち並んでいます。
約800メートル続く活気あふれる「巣鴨地蔵通商店街」も駅前すぐです。赤ちょうちんや看板が並ぶ昭和の風情が残る街並みに、昔ながらの製法で作られた漬物などの伝統的な食品から日用品、おしゃれなアイテムまで幅広い商品がそろっています。
その他の巣鴨駅徒歩圏内のスポットには以下があります。
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江戸六地蔵尊 眞性寺
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巣鴨庚申塚
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とげぬき地蔵尊高岩寺
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六義園
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旧古河庭園
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染井霊園
集客チャンス年中到来！イベント・祭事が盛り沢山
巣鴨駅周辺エリアでは昔ながらの行事にくわえ、若い層が集まるイベントも増加しています。通年で人が集まる機会が多く、さらなるにぎわいの源となっています。
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とげぬき地蔵尊縁日（毎月4日、14日、24日）
とげぬき地蔵尊高岩寺で縁日が行われ、多くの人々が参拝に訪れます。
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巣鴨地蔵通り納涼まつり（毎年7月中旬）
巣鴨地蔵通り商店街に模擬店や縁日が並び、多くの人で賑います。
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庚申塚例大祭
巣鴨庚申塚 猿田彦大神にて毎年例大祭が開催されます。
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すがも中山道菊まつり（毎年11月）
江戸六地蔵尊 眞性寺にて開催。巣鴨は江戸時代から明治初期「巣鴨の菊」として江戸庶民に愛され、街道筋には植木職人が多く「園芸のふる里」でもあります。とげぬき地蔵眞高岩寺、大正大学さざえ堂前広場には丹精込めて育てられたさまざまな菊が展示され、全国から愛好家が訪れます。
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伝統やレトロさで知られる巣鴨界隈ですが、最近では比較的物価が安い、食べ物のレベルが高いなどの視点から若い層からの支持が高まっています。
「癒やされる」「落ち着く」雰囲気にくわえてレトロカフェ、個性的なスイーツなど、「映え」効果から女性を中心に若者が集まる街へと変貌している点が注目されます。
他所にはないユニークさが際立つ巣鴨駅周辺
旧中山道沿いに発展を遂げた巣鴨は今、新しい時代を迎えているようです。かつてはシニアが目立っていた街には、若い人の姿が多く見られるようになりました。飲食店の需要としては、幅広い世代、ビジネスマンを含めた多様な層にターゲットを合わせることが可能です。新たなポテンシャルを蓄積しつつある巣鴨駅周辺はユニークな魅力に満ちた出店候補地と言えるでしょう。
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