自然の豊かさと整備された住環境
さいたま市見沼区は、市の北東部に位置し、面積は10区中で2番目、人口は3番目の規模です。平らな土地で、近年は災害が起こりにくい地形でも注目されています。
特長としては何といってもその自然の豊かさ。さいたま市の条例で指定されている30カ所程の「自然緑地」のうち、半数近くが見沼区にあります。埼玉県から東京都まで流れる灌漑農業用水路・見沼代用水東縁、綾瀬川、芝川など豊かな水辺が多く見られ、周辺には田園風景が広がっています。
見沼区の北部は高層住宅群をはじめ、計画的に形成された市街地となっており、自然を間近にするのどかさと、都会的な生活拠点が共存するエリアです。
区内にはJR東日本東北本線・東武野田線（東武アーバンパークライン）が走行し、東大宮駅・大和田駅・七里駅の3駅があります。東大宮駅には快速が停車し、都心までは乗り換えなしで40分弱と交通アクセスも良好です。
2022年時点の人口は約16.4万人で平均年齢は46.1歳、高齢化率26.6％で15～64歳の労働人口が61.2％を占めています。
見沼区の待機児童数は、2021年12月時点で0人。行政が各種助成金やヘルパー事業・産後ケア事業などの子育て支援といった育成支援に注力しており、保育施設を始め教育環境が整備されています。また中学生まで子どもの医療費が無料であるため、今後も子育て世代の流入が期待できます。
同区を含めたさいたま市では人口増加が継続していますが、理由としては交通網の充実と生活環境整備の努力が背景になっていると見られます。
少子化時代でも人口増！環境の良さで支持される見沼区
東大宮駅周辺は駅ビルの「ビーンズアネックス」、スーパー「マミーマート 東大宮店」、24時間営業の「マルエツ 東大宮店」などがあり、住民の生活需要を満たしています。中心部の大宮へは電車のほかバスの運行も多く、都心へのアクセスも含め交通利便性にも恵まれています。車で移動する際には、首都高速埼玉新都市線や外環も利用可能です。同区内では、基本的に各施設で駐車場が完備されており、マイカー生活をする人も多く見られます。
東大宮エリアは新しい住宅地で、今でも流入が続いています。
芝浦工業大学ほか教育施設が充実し、学生街があるため若い人の姿も目立ちます。主な子育て関連施設には、「ボーネルンド トット・ガーデン ハレノテラス東大宮店」「七里総合公園」「はるおかいちご園」があり、小さな子どもを連れた家族連れでにぎわいます。
見沼区は古くから主に農業が営まれていた土地柄ということもあり、「深作ささら獅子舞」や「砂の万灯」など歴史ある伝統文化でも有名です。
氷川女體神社へは一年を通じて参拝客が訪れ、市民の森、クワガタやカブトムシなどが生息する見沼自然公園、フクロウが生息する「流の森」など、自然観察や憩いの場となる場所も多数あります。
豊かな大地を有する見沼区では水田のほか、花木や野菜栽が盛んです。なかでも、関東最大級の胡蝶蘭生産農園は見どころとして知られます。
米、地物野菜、果樹と新鮮な食材が身近で手に入ることから、伝統的な家を活かした古民家レストランも人気です。
見沼区には大規模な歓楽街や商業地はありませんが、落ち着いた住環境があり大都市圏とは程よい距離感を保っています。
店舗計画の設計においては、自然の豊かさと恵まれた食材を意識した出店計画がポイントとなりそうです。ターゲット層としては学生や、子育て世代ファミリーが想定しやすいと思われます。
大規模集客スポットがないため、地元密着型で長く愛される店を目指すと良いでしょう。見沼区は人口増加が続くさいたま市の中でも特に、自然環境・住環境とも高評価を得ている土地柄であり、今後の人口流入、特に若い世代に期待できます。
土地の良さを活かし、ヘルシーで素朴でありながらも、若い人に好まれるようなトレンドを取り入れた店づくりに商機が見られます。
自然豊かな見沼区の魅力を活かした店づくり
見沼区は自然の多いさいたま市の中でも、特に緑に恵まれた土地柄。豊かな水量の河川も多く、野生動物や昆虫が生息する森もあります。子育て支援が充実しており、若い世代からの人気が高いため、元気に満ちたエリアとなっています。出店にあたっては周囲にふんだんにある新鮮食材を生かしながら、若い層に受け入れられやすいカジュアルな店づくりが想定しやすいと思われます。
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